- 世茂蝶湖湾
- 12706 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世茂集團控股有限公司
- 新南中路288号
- 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
小区概述
小区介绍
世茂蝶湖湾位于玉山区城南板块,由世茂集團控股有限公司开发完成;小区于2010年竣工,共有127栋楼,容积率1.5左右,由多层和高层组成;小区户型面积有63㎡-560㎡左右的1-6居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 昆山吾悦广场(昆山店)距离小区较近,居民购物方便;
- 天目山路距离小区较近,居民自驾出行方便。
缺点- 小区内停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南亚电子公交站距离小区约582m(该站停靠昆山109路、昆山115路、昆山213路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;天目山路距离小区约642m,居民自驾出行也比较方便;玉山广场地铁站距离小区约4.8km(途经轨道交通S1号线),距离小区远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
昆山开发区蝶湖湾幼儿园距离小区约278m,该幼儿园是私立学校;昆山经济技术开发区世茂蝶湖湾小学距离小区约585m,该小学是公立学校;昆山市鹿峰中学距离小区约683m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%,整体植被的布景非常漂亮,宽阔的草坪生机盎然,草坪边缘栽种着具有观赏性的高大树木,阳光倾泻而下之时,地面树影斑驳。环绕着楼栋的绿化带内也分布着各种各样的小型灌木,会有专业人员对其进行修剪,总体整齐雅致。小区中央有大型喷泉景观,造型典雅,让人赏心悦目。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,外立面以米色为主色调;楼栋外立面维护得很好,外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区于2010年竣工,小区共有127栋楼,容积率1.5左右,由多层和高层组成;小区户型面积有63㎡-560㎡左右的1-6居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,东门位于长江南路188号;南门(禁外部机动车),位于新南中路288号;西门(禁外部机动车),位于玉山镇柏庐南路89号;西1门位于昆山经济技术开发区世茂蝶湖湾小学附近;西南门位于柏庐南路东侧;停车场位于长江中路附近;东南门位于新南中路蝴蝶湾商业广场288号正东方向约30m;地下停车场位于世茂蝶湖湾东南门东北侧约60m;地下车库位于长江中路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 7870户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 喷泉;
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量好,物业人员专业素质非常好,对待住户亲切温和。小区的卫生有专门的保洁人员每天进行打扫,保证小区的整洁程度。绿化带有人定期浇水,还有专业的园艺师进行定期的修剪,维持植被的美观和整齐。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面120.00元/月
世茂蝶湖湾
新南中路288号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套完善,昆山吾悦广场(昆山店)距离小区891m左右,居民休闲时逛街购物方便;家合物美(新南中路店)距离小区约311m,超市商品较全,居民采买是比较方便的;忆皖乡农家菜(世茂蝶湖湾店)距离小区约592m,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
昆山市震川社区卫生服务中心距离小区约837m,距离小区较近,居民就医方便;香草堂中医诊所距离小区约337m,居民身体不适就医方便;福安堂大药房距离小区约221m,居民日常买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区附近生活配套较好,枫景苑农贸市场距离小区897m左右,居民需要进行日常采买时比较方便;中国建设银行(开发区支行)距离小区约1.3km,居民办理银行业务比较便利;中国移动(新城域指定专营店)距离小区686m左右,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
震川好人公园距离小区约1.7km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;昆山市图书馆(枫景苑分馆)距离小区约817m,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;中华园街道办事处距离小区约1.9km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
金仕堡健身吉田国际会所距离小区约1.3km,居民可以来此打球,锻炼身体,是解压的最好方式;曼姝菲皮肤管理中心距离小区约334m,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13251元/㎡
10.53%
2月
13126元/㎡
11.72%
3月
12681元/㎡
14.9%
4月
12664元/㎡
15.52%
5月
12706元/㎡
15.15%
6月
14919元/㎡
4.03%
7月
14797元/㎡
4.81%
8月
14768元/㎡
3.57%
9月
14645元/㎡
3.3%
10月
14288元/㎡
6.55%
11月
14331元/㎡
6.27%
12月
14099元/㎡
6.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15866元/㎡
0%
2022年
15061元/㎡
5.07%
2023年
14099元/㎡
6.39%
2024年
12706元/㎡
9.88%
世茂蝶湖湾问答
世茂蝶湖湾周边小区房源