- 隆河谷
- 8002 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳港晟房产开发有限公司
- 沈营大街526-38号
- 亿博物业服务有限公司沈阳分公司
小区概述
小区介绍
隆河谷位于沈阳市浑南区白塔堡板块,于2012年竣工。小区共92栋楼,容积率1.6左右,为多层、高层、超高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有53㎡-148㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区附近有上亿广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区靠近白塔堡一路,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.6
1320米
步行至地铁
45个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离金仓路地铁站1.2km左右,地铁4号线一期途经该站点,轨交出行方便;距离小区589m左右有高铁一街北公交站,停靠公交188路、334路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区328m左右有白塔堡一路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.3 总分
高于77%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.5
61个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
睿思育博幼儿园距离小区约389m,距离较近,方便家长接送;浑南二中附属小学距离小区约2.2km,是一所公办小学;沈阳市第五十一中学距离小区约2.1km,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共92栋楼,容积率1.6左右,为多层、高层、超高层建筑。小区户型面积有53㎡-148㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,东北门位于沈营大街26-4号附近,东北2门位于沈营大街26号附近,西门位于白塔街26号隆河谷3期西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4105户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 长廊;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,且不定时的在小区内进行巡查;小区采取封闭式管理,外来人员外来车辆需要登记;小区安置监控,并且与110联网,监控室安排值班人员,进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 亿博物业服务有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共857车位
- 地上414个,地下443个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
隆河谷
沈营大街526-38号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
9个
便利店
上亿广场距离小区约1.0km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;新天地超市(白塔堡互通店)距离小区约402m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不方便;社区诊所距离小区约372m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约355m有北药家大药房(隆河谷分店),方便居民日常买药。
生活服务
119个
餐饮
4个
银行
雪莲雅居惠民农贸市场距离小区约2.5km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区996m左右有中国工商银行(沈阳通城支行),居民日常存取款比较方便;中国电信(小石城营业厅)距离小区约867m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.0km处有白塔公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.2km处有浑南区白塔街道新塔社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
盈日国际影城(上亿广场店)距离小区约1.1km,很受年轻居民的喜欢;炫麦KTV(上亿广场)距离小区约1.1km,喜欢唱歌的居民可以到此;中医按摩距离小区约732m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8385元/㎡
8.62%
2月
8508元/㎡
7.26%
3月
8327元/㎡
9.27%
4月
8100元/㎡
11.31%
5月
8029元/㎡
10.52%
6月
8002元/㎡
11.74%
7月
8973元/㎡
6.53%
8月
8947元/㎡
6.61%
9月
8678元/㎡
7.34%
10月
8486元/㎡
7.36%
11月
8480元/㎡
6.18%
12月
8480元/㎡
7.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10235元/㎡
0%
2022年
9170元/㎡
10.41%
2023年
8480元/㎡
7.52%
2024年
8002元/㎡
5.64%
隆河谷问答
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