- 万科城市之光
- 13140 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳万科城市之光房地产开发有限公司
- 和睦北二路36号
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科城市之光位于大东区黎明广场板块,于2016年竣工。小区是高层、超高层住宅构成,建筑面积大约为60682㎡,容积率为4左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型2-4居室,主推面积为90㎡-131㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩;
- 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,小区绿植覆盖较低;
- 小区距离医院较远,居民就医不便利。
地段交通
8.1 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
480米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离地铁1号线黎明广场站约552m,居民乘坐地铁便利;
距离小区约315m处有沈海热电厂公交站,112路、133路、168路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距地坛街/沈海立交桥(路口)立交约778m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.5
153个
附近幼儿园
24个
附近小学
37个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区210m左右有黎明幼儿园,是私立幼儿园。距小区386m左右有沈阳市大东区教师进修学校附属学校和睦路小学,是公办小学。距离小区约466m有沈阳市一四〇中学,是公办学校。
居住品质
9.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,但小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅构成,建筑面积大约为60682㎡,容积率为4左右,楼栋总数约为13栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅构成,建筑面积大约为60682㎡,容积率为4左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型2-4居室,主推面积为90㎡-131㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西北门、东南门、C区-西门人行门,西北门、东南门、C区-西门人行门仅可人员出行,西北门、东南门靠近黎明二街。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3497户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 康乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为30%左右,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
万科城市之光
和睦北二路36号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
14个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约741m处有兴隆大东城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区256m左右有佳美隆超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约46m有兔悠便利店(城市之光店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
19个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源一般,小区距解放军北部战区空军医院约2.8km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约59m有中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区47m左右五洲通大药房(城市之光分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
137个
餐饮
40个
银行
距离小区725m左右有204菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区338m左右有中国工商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区396m左右有中国电信(和睦路电信营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区213m左右有黎明公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.4km左右有大东区少年宫,居民可以带孩子来此参观学习,丰富课余时间;距小区约584m处有沈阳市大东区人民政府东塔街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区402m左右的红唇时尚KTV(黎明五街店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区412m左右有壹诺健身工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区720m左右有瑜伽舞蹈培训会馆(兴隆百货),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13561元/㎡
5.28%
2月
13636元/㎡
3.44%
3月
13098元/㎡
7.17%
4月
13348元/㎡
5.34%
5月
13140元/㎡
6.19%
6月
13895元/㎡
12.08%
7月
13898元/㎡
11.72%
8月
13716元/㎡
11.35%
9月
13538元/㎡
11.07%
10月
13540元/㎡
9.75%
11月
13457元/㎡
7.54%
12月
13582元/㎡
4.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16499元/㎡
0%
2022年
14171元/㎡
14.11%
2023年
13582元/㎡
4.16%
2024年
13140元/㎡
3.25%
万科城市之光问答
万科城市之光周边小区房源