- 新湖北国之春北区
- 10669 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳新湖房地产开发有限公司
- 北一东路39号
- 沈阳新湖物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新湖北国之春北区位于铁西区霁虹板块,小区别名新湖北国之春一期,2004年竣工,由沈阳新湖房地产开发有限公司开发完成;小区容积率为1.7,总用户约为1726户,主推约86㎡的两居室和约118㎡的三居室;小区整体绿化率为40%,环境较好,优美宜居。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%,环境较好;
- 小区1km内有地铁站,有地铁9号线通过,轨交出行便利;
- 学校距离小区位置近,方便家长接送。
缺点- 小区竣工于2004年,房龄较老;
- 小区车位不足,停车紧张。
地段交通
8.1 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
680米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边轨道交通便利,距离小区约706m是重型文化广场地铁站,地铁9号线在此通过,轨交出行便利;距小区约176m是新湖北国之春南公交站,299路公交车途经此站点,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约653m是虹桥路,出行方式多样,选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.0 总分
高于67%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.6
初中
8.8
225个
附近幼儿园
41个
附近小学
42个
附近初中
小区附近的教育资源丰富,距小区约216m是小哈津幼儿园,私立幼儿园;距小区约527m处是光明路第二小学,公办小学;距离该小区约823m是沈阳市第一二七中学(北校区),公办学校;整体来看周边教育资源十分丰富,方便孩子上下学。
居住品质
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为40%,小区环境较好,多种品类树木,让小区一年四季带给居民不同的感官体验;小区内建有人工湖,夏天经常看到一家三口在湖边散步,给炎炎夏日增添了一丝凉爽;小区内设有儿童游乐设施园,给孩子们玩耍嬉戏提供了场所。
建筑特色
小区整体设计属于中式风格,简单大气,外立面采用白色和棕色涂料相结合,虽然小区房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区一共39栋楼,容积率为1.7,总用户约为1726户,主推约86㎡的两居室和约118㎡的三居室。
出入口
小区有3个出入口,西1门出入口,在14号楼附近,该出入口只允许行人通行;西区西1门出入口,靠近30号楼,该出入口只允许行人通行;南门出入口,靠近7号楼,该出入口未采取人车分流,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1766户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖;
- 健身器材;
- 活动室。
物业服务
保洁阿姨每天定时进行打扫,小区内非常干净,地面无垃圾;每年物业都会大型整修,楼体质量好,外墙无破损情况;小区内部设施,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区设有监控,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;小区设有门禁,外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳新湖物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
新湖北国之春北区
北一东路39号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
234个
超市
27个
便利店
距离小区约1km是万达广场,是集购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心,在这里人们可以享受到吃喝玩乐的一条龙服务,非常方便;购物中心里面还设有大型超市,里面东西种类齐全,瓜果蔬菜非常新鲜,可以满足人们多样的购物需求,非常便利;距小区约247m处有新天地超市(云峰北街店),约148m处是绿色生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
28个
综合医院
32个
专科医院
距小区约1.9km有沈阳维康医院,该院为医保定点综合性医院,居民来此看病非常方便;距小区约165m有新湖社区卫生服务站,距离近,可满足居民日常的就医,非常便捷;距小区约130m是盛方大药房,距小区约160m是金琳大药房(铁西区颂工街店),小区周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
378个
餐饮
108个
银行
距小区约340m是兴工农贸市场,市场内瓜果蔬菜、肉类等种类齐全,居民来此购买非常方便;距离小区约159m是中国邮政储蓄银行(光明路营业所),距小区约290m是中国银行(沈阳北一东路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约295m有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.3km是碧塘公园,公园环境优美,早上和傍晚都有居民在此锻炼,是附近居民休闲游玩的好去处;距小区约584m是北方图书城(铁西店),馆内书籍种类齐全,居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约210m是温学良康复养生,经常养生可以让人保持年轻,有利于居民身体健康;距小区约254m是瑞朗推拿院,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫;距小区约294m是菲尼咖啡,咖啡馆室内气氛温馨,可以和朋友来此喝咖啡聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10672元/㎡
9.64%
2月
10664元/㎡
8.58%
3月
10651元/㎡
9.44%
4月
10619元/㎡
8.84%
5月
10669元/㎡
9.42%
6月
11807元/㎡
0.78%
7月
11933元/㎡
0.62%
8月
11039元/㎡
8.84%
9月
10950元/㎡
3.99%
10月
10769元/㎡
5.79%
11月
10627元/㎡
7.04%
12月
10598元/㎡
6.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12261元/㎡
0%
2022年
11389元/㎡
7.11%
2023年
10598元/㎡
6.95%
2024年
10669元/㎡
0.67%
新湖北国之春北区问答
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