小区距离大通湖街-地铁站约394m，途经地铁9号线，居民出行乘坐地铁比较方便；小区距离大通湖街细河南路-交站约190m，104路和v135路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离大通湖街与汪河路交叉口约314m，居民自驾出行也十分方便。

小区周边教育资源十分丰富。距离小区约258m是宝宝树幼稚园(都荟园)，是一所公办幼儿园；距离小区约1.2km，是于洪新城第一小学，该校为公办小学；距离小区约2.3km是培英中学，是一所民办学校。

小区绿化率达到35%左右，整体绿化环境较好；园区内有小花园、草坪等，种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区整体较新，园区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。

该小区建筑是简单的中式风格，简洁大气，钢混结构。外立面采用黄色面砖和米色涂料相结合的设计，使整体简约、大方；小区于2014年竣工，房龄较新，整体干净整洁。

小区共约22栋楼 由约十栋高层 约五栋小高层和 约七栋洋房组成； 高层集中在园区东侧和北侧西侧是小高层 洋房在园区中心；楼间距较大，采光较好；小区户型较全，主推户型为约112㎡-116㎡的三室户，适合改善型置业。

小区共有2个门口，分别为西南门和停车场。小区南区西门在于洪区大通湖街50米处；小区地下停车场在于洪区细河南路南约50米。该停车场不对外开放，满足小区居民停车需求。

小区物业服务质量较好，有专属的楼栋管家；保洁阿姨服务态度好，认真负责；小区内绿化率35%左右，植被覆盖面积大，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。

小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套完善，小区距离碧桂园•银河商业广场约460m，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距离小区约455m左右是永辉超市(辽宁沈阳市汪河路店)，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约125m是都荟豪客超市（便利店），生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区距离中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)约2.5km，是一所三级甲等医院，满足居民就医需求； 距离小区726m左右是芒果城卫生服务站中西医社区门诊，是一家专业的医疗诊所，可满足居民日常就医； 距离小区约28m，是沈阳众方大药房连锁有限公司(沈辽西路店)，可满足居民日常买药。

距离小区1.3km左右是城东湖综合市场(宏发•华城世界橙郡南)，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离平安银行(于洪支行)大约215m，居民办理银行业务十分方便；距离小区162m左右是中国电信(碧桂园营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。

小区周边公共资源配套丰富。小区距离浑河晚渡公园约1.2km，是居民休闲散步的好去处；小区距离钟情悦读社区公益图书馆，约1.4km，为小区爱好读书的居民提供便利。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区428m左右是秀KTV(碧桂园店)，为小区爱唱歌的居民提供方便。距离小区约168m是碧桂园四维运动中心，为爱好健身的居民提供了便利；在小区215m左右，是一家金天鹅瑜伽•孕产中心，该地深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

小区户型较全，对于预算较低的年轻白领或新婚夫妇，可以选择面积约88㎡-95㎡的两室户，资金压力较小；对于改善型或三口之家可选择主力户型为面积约112㎡-116㎡的三室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求。对于预算充足为改善置业的客户可选择面积约为125㎡-128㎡的多层电梯洋房，可为每个家庭成员提供独立空间，舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，可满足小区居民的教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高成交率；本小区车位紧张，有停车位的业主可以把车位作为卖点，加快房屋的出售速度。

租房者可根据自身情况选择房型，单身的年轻白领可与他人合租面积约88㎡-95㎡的两室户，缓解资金压力力；对于资金充足或成员较多的家庭可选择整租面积约110㎡-116㎡的三室户，为每个家庭成员提供个人空间，私密性较强。

小区周边交通便利，距离大通湖街地铁站约394m，居民上下班方便业，主在出租房时建议推荐给周边上班的白领，提高出租速度；若房屋装修老旧，业主可以进行适当装修，保持屋内干净整洁，吸引客户租赁。

小区地理位置优越，周边生活配套完善，居民购物休闲很方便；交通便利，小区距离大通湖街-地铁站约394m，途经地铁9号线，居民出行乘坐地铁比较方便；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好，幸福感较高。

业主大多都是周边工作的年轻人，整体素质较高，邻里和睦，气氛融洽。小区住户有很多老人帮子女照顾孩子，生活气息浓郁。