小区周边交通资源丰富，居民出行便利。距离约28m有君悦国际花园公交站，途经公交310、315和326路，距离约252m有交警二大队公交站，途经公交201、306、315和801路，站点近且线路密集，居民选择公交出行比较便捷。如果居民有自驾车的需求，距离约239m有世纪大道，约352m有建材路，都比较近，比较方便。

小学周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约199m有君悦国际花园幼儿园，是一所民办幼儿园。约853m有青海湖路小学，属于公办小学。约1.4km有宿迁青华中学，是一所民办学校。

小区绿化率约41.4%，园区植被主要以灌木、草丛和树木为主，楼栋之间也有景观树，物业有专人负责修剪维护，园区植被比较整洁美观。小区卫生也比较干净，整体环境相对较好。

小区是简单大气的风格，外立面以浅色涂料为主。楼栋样式比较传统，且外观老旧，建议物业对楼栋外立面及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。

小区容积率是3.35。小区主推53㎡左右的一居室，83㎡-109㎡左右的二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。

小区有3个出入口，分别是东门、南门和停车场出入口。其中东门是小区主门，在世纪大道239号附近，人车均可通行。小区南门仅限行人通行，居民步行出入安全性较高。

由于业主大多白天上班，所以园区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。

小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，加上小区内设有监控，可较好的保障居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

距离约2.6km有宝龙城市广场，是一家大型综合性购物广场，但距离较远，距离到此购物不太方便。约864m有世纪华联(宿迁店)，货品种类比较齐全，居民可到此选购商品。约12m有红太阳超市(鸿意上城店)，约161m有峰玮便民店，附近超市便利店众多，方便居民购买生活用品。如果居民有外出就餐的需求，可到约33m的原味饭店(鸿意上城店)，是一家中餐馆，距离较近，比较方便。

距离约2.6km有上海市东方医院宿迁分院，是一所集医、教、研、防全面发展的现代化综合医院，但距离较远，居民到此就医不太方便。约376m有黄河街道九鼎居委会卫生室，约990m有聚龙中医诊所，距离都不远，步行即可到达，居民有感冒发烧等小的健康问题可就近治疗。约19m有卫民药房(鸿意上城店)，约56m有55药品超市，方便居民购买药品。总体来说，小区周边医疗资源较为齐全，可较好的保障小区居民的身体健康。

小区周边生活服务设施较多。距离约1.8km有新园农贸市场(府税线)，菜品种类比较齐全，且大多新鲜实惠，居民可到此买菜。约907m有中国银行，方便居民办理各类金融业务。约1km有中国电信，居民可到此办理相关业务。

距离约851m有黄河街道办事处，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。约723m有九鼎公园，景色优美，空气清新，居民可带家人一同前往散步谈心，增进家庭成员之间的亲密度。约2.1km有宿迁市图书馆，藏书众多，居民可到此借阅图书，提高文化素养。

小区周边休闲娱乐设施丰富。距离约2.3km有CGV影城(西湖STARIUM店)，约1.3km有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，可基本满足居民日常休闲的需求。约1.1km有爱尚瑜伽馆，是居民调压养颜的好去处。约1.6km有宝迪悦健身(人民大道店)，居民可到此运动锻炼，增强体质。

小区主推53㎡左右的一居室，83㎡-109㎡左右的二居室和三居室。对于年轻购房者来说，如果是单身，适合购买53㎡左右的一居室，资金压力相对较小，且小区周边出行条件较好，方便年轻人上下班，如果是新婚或者准备结婚的情侣，适合购买83㎡左右的二居室，户型面积相对较大，且小区周边购物场所较多，符合年轻人爱逛街购物的需求。对于家庭住户来说，适合购买109㎡左右的三居室，户型功能性较全，且小区附近学校较多，方便孩子上学及家长接送。

小区周边出行比较便捷，所以业主可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上可以提高成交率。另外由于小区周边学校较多，业主出售对象也可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。

对于单身人士，可以选择53㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择83㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 109㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通资源丰富，居民出行比较便捷，所以建议房东可以重点关注年轻的上班族，有利于提高出租率。另外房东可对房屋进行适当装修，配备必要的家具家电，且做好房屋水电、燃气等各方面的维护保养，以保证租客居住安全。

小区整体环境相对较好。小区周边公交和自驾车出行比较便捷，且附近学校、医院、商场等各项生活配套设施齐全，居民在此生活比较舒适。小区内有儿童游乐设施，常见小朋友在附近玩耍，大人在附近聊天散步，小区居住氛围浓厚。

小区住户多以三代人同住居多，业主一般是30-50岁的上班族，他们大多都很在乎孩子教育，自身素质也较高，家里有老人帮忙带孩子，居住氛围较好。