- 山屿湖
- 9985 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南瑞房产
- 高新一路南
- 成都金房物业
小区概述
小区介绍
山屿湖小区位于船山区中央商务区板块，于2006年竣工，由南瑞房产开发完成；小区总占地面积约120000㎡，总建筑面积约238624㎡，共有72栋楼，容积率约为1.2；小区户型有3居室到6居室，户型面积约为127㎡-300㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区距离仁河农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区距离高新四路与灵山街交叉口较近，早晚高峰期出行会比较拥堵。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
205路环湖旅游公交专线a线、205路环湖旅游公交专线b线公交车可以在距离小区249m左右的山屿湖公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离高新四路与灵山街交叉口约681m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
遂宁市河东实验幼儿园（仁里园区）距离小区559m左右，该幼儿园是一所公办幼儿园；仁里小学距离小区约1km，该学校是一所公办学校；遂宁八中距离小区约1.3km，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿植覆盖面积较大。小区有小花园，花园内种植了各种绿植，景观错落有致，十分优美。小区内还有健身器材和乒乓球台，可供居民日常休闲、娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和咖啡色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约120000㎡，总建筑面积约238624㎡，共有72栋楼，容积率约为1.2；小区户型有3居室到6居室，户型面积约为127㎡-300㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在高新一路南50m左右处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 水池；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会定期清理小区内的卫生，修剪绿化植被，为居民创造一个舒适整洁的居住环境。小区内的公共设施等物业也会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都金房物业。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共409车位
- 地上82个，地下327个
车位比
- 暂无
停车费
山屿湖
高新一路南
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
南津商城距离小区约3.3km，距离较远，居民逛街购物不便；距离小区501m左右有添添惠超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富，遂宁河东中医医院距离小区约2.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约792m有香山路社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区周边生活配套完善，仁河农贸市场距离小区约1.4km，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约1.2km有中国邮政储蓄银行（仁里镇营业所），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约910m有佳乐量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里；欢喜网咖距离小区约1.3km，居民下班后可来此上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11349元/㎡
3.02%
2月
11011元/㎡
4.48%
3月
10438元/㎡
6.9%
4月
10573元/㎡
2.57%
5月
9985元/㎡
4.97%
6月
10504元/㎡
3.22%
7月
10891元/㎡
1.72%
8月
11017元/㎡
7.87%
9月
10923元/㎡
5.12%
10月
11410元/㎡
5.4%
11月
11617元/㎡
3.12%
12月
11297元/㎡
0.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10145元/㎡
0%
2022年
11225元/㎡
10.65%
2023年
11297元/㎡
0.64%
2024年
9985元/㎡
11.61%
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