大成珺
大成珺
金枫路980号

8.3

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

大成郡位于吴中区木渎板块,由苏州高新地产集团有限公司开发,于2015年竣工,小区容积率为2.46。小区户型有面积在86㎡-181㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为37%,环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为37%,环境较好;
  • 距离小区563m左右有金鑫大运城,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车现象;
  • 小区距离金枫南路立交与金枫路交叉口较近,存在噪声污染。

区位介绍

大成郡位于吴中区木渎板块,该板块地理位置优越,板块内有轨道交通5号线穿过,交错多条道路,形成完善的交通网络。板块内道路四通八达。在发达交通的影响下,板块内金鑫大运城一类的商场发展较快,带动小区经济发展。综合来看,板块未来发展潜力相对较大。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

793米

步行至地铁

102个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区800m左右有大治桥地铁站,途经轨道交通5号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区288m左右有金枫立交西公交站,停靠公交43路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区307m左右有苏福快速路与中山东路交叉口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.4 总分
高于65% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.0

初中

8.8

47个

附近幼儿园

10个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区223m左右有大成珺幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区677m左右有木渎中心小学,是一所民办小学。距离小区1.3km左右有机械工业苏州高级技工学校,是一所私立中学。
居住品质
8.8 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.7

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化覆盖率约为37%,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,定期修剪,环境十分优美。小区内还有一个花园,景色较为优美,相对来说较为舒适宜居。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以米黄色为主色调,给人清新干净的感觉。小区维护管理较好,外立面整体较新。
楼栋分布
小区共19栋,容积率为2.46。小区户型有面积在86㎡-181㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口,其中小区东门位于大成珺售楼处附近,南门位于大成珺1幢附近,北门位于东门西南侧,地面停车场位于东门附近,成珺地下车库位于15幢附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2601户
绿化率
  • 37.3%
容积率
  • 2.46
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区还配备有保安夜晚进行巡逻,保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 苏新美好生活服务股份有限公司
物业费用
  • 2.01元/㎡/月
车位
  • 共1918车位
  • 地下1918个
车位比
  • 1:0.74
停车费
  • 地面120.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

大成珺

金枫路980号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.7 总分
高于74% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.3

银行金融

8.1

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

110个

超市

暂无

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区563m左右有金鑫大运城,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区186m左右有怡家乐(金枫南路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

2个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.3km左右有苏州市木渎人民医院,是一所综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区685m左右有吴中区木渎钱洁诊所,方便居民就诊。
生活服务

5个

餐饮

11个

银行

小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有枫华广场生鲜菜场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区616m左右有张家港农商银行(木渎服务点),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区606m左右有永利国际娱乐会所,居民可到此处唱歌。距离小区783m左右有富足一生,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在181㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说,适合选择面积在86㎡左右的2居室,资金压力不大,比较合适。
卖房建议
小区环境较好且距离大型医院较近,建议业主将购买人群定位为养老族,以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合租住面积在86㎡左右的2居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在181㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
出租
用户评价
7.9 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适,植被葱郁,空气清新。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等,小区有健身广场各种休闲活动场地与多处健身设施,居民锻炼健身和休闲散步都很方便。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是上班族,他们生活作息比较规律,白天上班,基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族,负责照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费

2.01元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.38元/m³

第三阶梯7.17元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.48元/m³

第二阶梯2.97元/m³

第三阶梯3.72元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费