- 新创理想城
- 15467 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苏州新创建设发展有限公司
- 长江路819号
- 上海锐翔上房物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
小区介绍
新创理想城位于虎丘区浒墅关板块,由苏州新创建设发展有限公司投资开发;小区于2011年竣工,容积率1.55左右,共有92栋楼;小区占地面积为322682㎡,建筑面积为500000㎡;小区户型面积有57㎡-173㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。小区优缺点
优点- 小区距长江路农副产品批发市场公交站200米,居民出行较为方便;
- 长江湾广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 苏州高新区人民医院距离小区远,居民就医不方便。
地段交通
8.0 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
443米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
长亭地铁站距离小区约445m(途经轨道交通3号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;理想家园东公交站距离小区约275m(该站停靠303路、316路、321路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;余角里路距离小区约416m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.2
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;苏州外国语学校附属理想幼儿园距离小区339m左右,这是一所私立幼儿园;苏州高新区长江小学距离小区350m左右,这是一所公立小学;苏州文昌实验中学校距离小区2.4km左右,这是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约40%,小区的主干道为水泥路和柏油路,人行道路则是用地砖铺设而成;小区内有草坪,草坪四周用白色栅栏围住,草坪内有一些低矮的树木,边缘地带则分布着丛栽灌木,层次分明。小区内还栽种着观赏性竹子,风吹过竹叶会沙沙作响,随风摇曳,十分美观。
建筑特色
小区的建筑是简约大方的现代主义风格,房屋呈对称分布,部分楼栋顶部有装饰性的立体建筑,简约而又不失美观;外立面采用瓷砖和涂料,以深灰色、米白色为主色调,间或点缀以白色、棕色、橘红色。整体外立面维护得一般,基本无裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区于2011年竣工,容积率1.55左右,共有92栋楼;小区占地面积为322682㎡,建筑面积为500000㎡;小区户型面积有57㎡-173㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,西门位于珠江路987号,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4200户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 凉亭;
- 花园;
- 篮球场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量一般,对公共设施的维护不到位,地面部分地砖有所损坏,但修理得不及时,影响了小区整体的美观度,下雨时破损的缝隙也容易积存雨水,为居民行走造成不便。小区公共区域的卫生清扫情况比较好,地面基本无垃圾,垃圾的清运比较及时,垃圾箱无溢出现象,周围也无乱放的生活垃圾。
安保
小区设有电子巡更系统和周界防越报警系统,通过各种不同的探头来检测人员,如有人翻越围墙就会将警情传输至报警中心主机上,声光报警。小区设有闭路电视监控系统,可24小时监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统,外来住户需通过对讲系统联系住户,征得同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 上海锐翔上房物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共3040车位
- 地上2080个,地下960个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面120.00元/月,地下210.00元/月
新创理想城
长江路819号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;长江湾广场距离小区约459m,居民日常逛街购物比较方便;好又多超市(理想城店)距离小区约247m,能满足居民基本的购物需求;迎奥酒家距离小区约185m,居民外出用餐方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
苏州高新区人民医院距离小区约3.6km,距离小区远,居民就医不方便;长江路诊所距离小区约213m,居民一些轻症可来此诊治;明达药房(颜家巷)距离小区约194m,居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;长江农副产品综合市场距离小区约439m,居民日常买菜比较方便;苏州银行(长江路分理处)距离小区约225m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动距离小区约187m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
大白荡城市生态公园距离小区约2km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;苏州图书馆(白洋湾分馆)距离小区约2.5km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;理想城社区管理服务中心距离小区约235m,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;唱享时光量贩式KTV(幸福店)距离小区约353m,居民周末可以与朋友来此放松一下;荷尔锰健身距离小区约1.3km,居民可以来此锻炼身体;牛飞棋牌茶吧距离小区约1.3km,喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16217元/㎡
10.01%
2月
16271元/㎡
7.51%
3月
15987元/㎡
9.56%
4月
15743元/㎡
12.5%
5月
15498元/㎡
11.29%
6月
15467元/㎡
11.11%
7月
17023元/㎡
6.37%
8月
16837元/㎡
6.29%
9月
16759元/㎡
6.25%
10月
16612元/㎡
5.2%
11月
16376元/㎡
9.62%
12月
16279元/㎡
11.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18916元/㎡
0%
2022年
18442元/㎡
2.51%
2023年
16279元/㎡
11.73%
2024年
15467元/㎡
4.99%
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