龙都禧园
龙都禧园
10849 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
龙光投资顾问有限公司
庐山路26号
龙光物业
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

龙都禧园位于龙湖区龙湖板块,小区于2001年竣工,房龄较老,由广东龙光集团房地产有限公司开发建设,为商品房住宅,小区容积率为1.2,小区共有8栋楼房,均由高层住宅组成,小区户型有83㎡-123㎡左右的三居室,小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区距离星湖商业城较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区于2001年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋临近庐山路,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.8 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离珠江路中公交站约129m,11路、53路、南澳161B路公交车停靠此站,居民公交出行方便。距离泰山南路/泰珠立交(路口)约1.4km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于87% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.1

155个

附近幼儿园

45个

附近小学

29个

附近初中

小区距离龙都幼稚园约232m,是一所私立幼儿园;距离汕头市丽日小学约312m,是一所公办学校;距离翠英中学约245m,是一所公办中学;整体来看小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 总分
高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.0

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好,小区道路两旁种植着各类树木,可供居民观赏和夏季时刻纳凉;小区内有还有凉亭,方便居民闲暇时刻到此健身或聊天、喝茶,小区有时也会有居民跳广场舞,充实了居民的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格,小区外立面采用了白色和卡其色的涂料搭配,小区外立面维护较好,无老旧迹象。
楼栋分布
小区为商品房住宅,小区容积率为1.2,小区共有8栋楼房,均由高层住宅组成,小区户型有83㎡-123㎡左右的三居室。
出入口
小区有两个出入口和一个停车场。东门靠近庐山路,仅供行人通行。西门靠近庐山路,仅供行人通行。停车场靠近民航大酒店。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 585户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,门禁,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时;小区工作人员见到行人会主动打招呼,非常有礼貌,整体来讲,物业服务较好。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 龙光物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙都禧园

庐山路26号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.9 总分
高于91% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

8.4

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

156个

超市

18个

便利店

距离小区约1.6km有星湖商业城,是居民逛街购物的好去处;距离小区709m左右有优鲜超市(清华熙园店),方便居民采购日常生活所需;距离小区约276m有一碗香(庐山南路店),方便居民日常就餐。小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源

4个

综合医院

14个

专科医院

距小区约1.6km是汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院),居民普通疾病可来此就医;距离小区约824m是龙湖区第二人民医院(珠池医院)珠津社区卫生服务中心,居民感冒时方便去就诊;距离小区154m左右有万特联药房(珠江店),居民买药比较方便。
生活服务

33个

餐饮

36个

银行

小区附近生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有众汇农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区50m左右有中国邮政储蓄银行(庐山营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约379m有中国联通(珠江营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距离小区1km左右是珠池派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约1.8km处是星洲公园,公园内景色优美,方便居民晨练散步;距小区约1.6km是龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店),居民可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有音乐在线KTV(星湖城店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约564m有至尊星台球,周边的男士经常来此切磋球技,也增加了邻里感情;距小区约840m有优格瑜伽·女子塑形,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11123元/㎡
3.98%
2月
10936元/㎡
5.96%
3月
10918元/㎡
7.37%
4月
11108元/㎡
4.41%
5月
10882元/㎡
5.94%
6月
10849元/㎡
6.23%
7月
11509元/㎡
0.71%
8月
11487元/㎡
3.23%
9月
11535元/㎡
2.1%
10月
11345元/㎡
0.51%
11月
11002元/㎡
5.46%
12月
10963元/㎡
5.34%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11480元/㎡
0%
2022年
11581元/㎡
0.88%
2023年
10963元/㎡
5.34%
2024年
10849元/㎡
1.04%
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