盛世华安二手房，上海盛世华安附近楼盘新房，盛世华安均价-58同城

盛世华安

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盛世华安

燕赵北大街111号

7.7

综合评分

排名高于76%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

盛世华安小区位于正定区正定老城板块，于2011年竣工，由河北恒洲房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约200000㎡，总建筑面积约146740㎡，容积率约为1.6；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为58㎡-174㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为32%左右，绿化面积相对较小，环境一般。

小区优缺点

优点

小区距离正定北国商城较近，居民购物方便；
小区距离梅瑞巷综合市场较近，居民买菜方便。

缺点

小区绿化率为32%左右，环境一般；
小区车位紧张，居民停车不方便。

区位介绍

盛世华安小区位于正定区正定老城板块，板块内有华安西路、晨光路、燕赵北大街等公路贯通境内；板块周边有盛华国际购物中心、瑞天大厦购物广场、名品商厦等大型商场，具有明显突出的地理优势和良好的道路交通体系；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。

地段交通

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约163m是盛世华安公交站，有131路、 136路、 141路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；晨光路与燕赵北大街交叉口距离小区约321m，居民自驾出行也很方便；地铁1号线二期东上泽地铁站距离小区约4.4km，居民乘坐地铁出行不便。

附近学校

7.9 总分

高于99% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

8.3

84个

附近幼儿园

20个

附近小学

28个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；正定县爱贝儿幼儿园距离小区约193m，该园是一家民办幼儿园。小区出门约786m有正定县正定镇北关小学，该校是一所公办小学；距离小区约506m有正定培英中学，该学校是一家私立学校。

居住品质

8.2 总分

高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.9

物业服务

7.5

环境概况

小区绿化率为32%左右，小区内有假山、喷泉等，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有儿童游乐场、健身设施和休闲小广场，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以灰色和砖红色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。

楼栋分布

小区总占地面积约200000㎡，总建筑面积约146740㎡，容积率约为1.6，共有22栋楼，其中一期有9栋，二期有13栋；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为58㎡-174㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风效果较好，居住较为舒适。

出入口

小区有3个出入口和1个停车场。东1门和东2门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于燕赵北大街135号和燕赵北大街111号附近；北门位于晨光路南侧，仅行人可通行；小区停车场位于燕赵北大街西侧，仅车辆可通行。

综合配套

竣工年限

2011

总户数

4553户

绿化率

32.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身器材；
儿童娱乐设施；
小区中心广场；
喷泉。

物业服务

小区的物业服务质量较高，小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。

安保

小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

物业信息

业主自管

物业费用

0.50元/㎡/月

车位

共800车位
地下800个

车位比

1:0.18

停车费

地面150.00元/月

周边配套

盛世华安

燕赵北大街111号

生活配套

8.0 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

8.3

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

85个

超市

16个

便利店

小区周边商业配套较为完善，距小区约1.6km有正定北国商城，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约466m有瑞天超市（燕赵店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

医疗资源

6个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗资源齐全，距离小区2km左右有正定县人民医院，是一家二级甲等医院；正定镇北关村卫生室距离小区约673m，可以满足居民日常基本的医疗服务。

生活服务

140个

餐饮

11个

银行

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.5km左右有梅山菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区130m左右有中国建设银行（盛世华安储蓄所），可以方便居民存取资金，合理理财。

公共资源

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区470m左右有乐巢(正定店)，年轻人下班可以到此娱乐，放松身心。距离小区351m左右有馨语足疗，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。

交易价值

8.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议

对于预算有限的购房者，可以选择58㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的人群，可以选择174㎡左右的4房，房屋建筑面积充足，房间较多，居住体验更佳。

卖房建议

小区地理位置优越，周边分布有多家办公大楼，有很多白领在此工作，居民上下班出勤时间短，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

租房建议

对于年轻的上班族可以选择58㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；如果家庭人员比较多、预算充足的租户，可以选择174㎡左右的4房，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。

出租

用户评价

6.0 总分

高于66% 本商圈小区

居住体验

小区周围的配套设施也较完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居民在此居住很便利；小区内建有休闲广场，各种休闲健身设备配套完善，居民休闲娱乐喜欢聚在一起，使居民之间的关系更加和睦；居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

业主特征

小区业主大部分为白领人士和三世同堂家庭，文化水平较高，整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，会有老人帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。

入住须知

物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费