亲亲小镇(ABCD)
亲亲小镇(ABCD)
桃园路

7.8

综合评分

排名高于72%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

亲亲小镇位于石家庄市长安区桃园路,属于高营板块,小区由河北计经房地产开发有限责任公司投资开发,于2006年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积400000㎡,建筑面积430000㎡,由62栋小高层和多层住宅构成,层数在6层-12层之间,容积率1.7。

小区优缺点

优点
  • 小区距离月季园公交站500m,居民公交出行很便利;
  • 小区距离保利广场购物中心1.2km,居民购买生活用品很方便;
  • 小区整体绿化率达40%,居住环境舒适。
缺点
  • 小区多层没有电梯,会给楼层较高的居民带来不便;
  • 小区物业管理一般,生活和环境容易变得杂乱无章。

区位介绍

小区属于石家庄市长安区高营板块,该板块内有高营大街穿过,该大街是石家庄北部区域一条交通主干道之一,板块内入驻有恒大、远洋等外来名企。板块将对高营大街的扩宽改造,未来前往市区谈固商圈、建华商圈、万达商圈将更为便捷。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

1180米

步行至地铁

69个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约2.2km是柳辛庄地铁站,途经地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约361m是亲亲小镇公交站,有57路、89路、观光1路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约1.1km是丰收路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 总分
高于90% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

7.5

102个

附近幼儿园

27个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约254m是石家庄市长安区蓝精灵幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约330m是都市新城小学,是一所公立小学;距离小区约1.5km是石家庄市第十五中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 总分
高于55% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化覆盖率为40%,内部道路两旁的树木枝叶繁茂,绿荫连连,其他植被的种类比较丰富,花卉的颜色五彩缤纷,草坪内石板小路十分别致,给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化时尚大方的风格,以棕色和灰色为主,暗红色、白色为辅,整体简洁美观。小高层和多层建筑风格统一,成熟大气。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.7。小区共约62栋楼,以小高层、多层为主,前后无遮挡,采光不错,户型为1居室-4居室,户型面积约51㎡-189㎡,适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区有8个出入口,东北门位于高营桃园路亲亲小镇南区东北门;西北1门位于桃园路南100m;南门位于建华北大街;东北3门位于桃园路南50m;西北2门位于桃园路东50m;西北门位于高营镇建华北大街398号;东北1门位于桃园路亲亲小镇(ABCD区);西北3门位于高营镇建华北大街398号。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 2069户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量一般,不能及时解决居民提出的问题。但小区铺设的地砖开裂,物业会及时更换。公共区域有人负责清扫,垃圾箱会按时清理,能够给居民提供干净整洁的生活环境。健身器材也会定期进行检查修理,确保居民使用安全。
安保
小区的门禁比较严格,所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统,让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

亲亲小镇(ABCD)

桃园路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

13个

便利店

距离小区约1.2km有保利广场购物中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约91m有双荣超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约148m有新银佳便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约2.5km有石家庄市中医院(东院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约218m有长安李进元诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约141m有神威大药房(建华北大街店),居民买药比较方便。
生活服务

108个

餐饮

20个

银行

距离小区约1.9km有高营农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约850m有中国邮政储蓄银行(保利花园支行),方便居民办理理财业务;距离小区约182m有中国联通(速安沃店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km有保利国际影城(保利广场购物中心店),方便居民看电影;距离小区约1.6km有兰悦娱乐会所,方便居民唱歌消遣;距离小区约1.2km有超越健身中心(保利广场购物中心店),居民健身比较方便。
交易价值
8.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.4

成交量

9.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择61㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择189㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择61㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住189㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
用户评价
6.6 总分
高于72% 本商圈小区
居住体验
小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们会聚在一起打太极,下棋。小区周边有商业配套齐全,里面有休闲娱乐,生活购物,运动健身,高档会所等生活需要,可以给居民带来非凡的生活享受。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.74元/m³

第二阶梯6.47元/m³

第三阶梯11.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.40元/m³

第二阶梯2.88元/m³

第三阶梯5.04元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费