- 保利拉菲公馆朗菲园西区
- 21978 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北银湖房地产开发有限公司
- 体育南大街
- 保利物业服务股份有限公司石家庄分公司
小区概述
小区介绍
保利拉菲公馆朗菲园西区位于石家庄市裕华区世纪公园板块,由河北保利房地产开发有限公司开发,容积率约3。小区总共10栋,小区有高层和小高层,小区面积区间为85㎡-206㎡左右,主力户型为面积126㎡左右的三房和171㎡左右的四房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边有商场,居民购物比较便捷;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区周边有地铁,居民出行便捷度高;
- 小区距离医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%,环境一般;
- 小区距离菜市场较远,居民采买不便。
地段交通
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
480米
步行至地铁
228个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约631m处有东王地铁站,途经地铁3号线居民上下班和日常出行比较方便;距离小区约147m处有丽晶园公交站,途经66路、79路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区2.8km左右有安建桥,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
7.5
123个
附近幼儿园
45个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约168m处有聚能新未来幼儿园(郎菲园),此幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区749m左右有石家庄市华兴小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.4km处有石家庄市东南实验中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.5 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般,小区设有运动广场,周边有跑道和健身器材,方便居民锻炼身体,小区内放置了儿童娱乐设施,孩子可以到此玩耍。小区内设有凉亭,是平时老人比较多的地方,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,外立面以褐色的面砖为主,低层采用了深咖色面砖,整体看起来比较大气。小区外立面没有脱落痕迹,小区防水、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共10栋,小区有高层和小高层,小区面积区间为85㎡-206㎡左右,主力户型为面积126㎡左右的三房和171㎡左右的四房,楼间距适中,小区整体采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,北门、东一门、东二门和地下停车场。其中北门禁止机动车通行,北门在小区北侧中间位置,东一门和东二门均在小区东侧,居民出行比较方便。小区停车场出入口在小区北门旁,居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1135户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健康跑道;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 景观喷泉;
- 凉亭;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量一般,小区房龄较新,外立面维护的比较干净,小区的楼道里几乎没有广告。保洁阿姨服务态度较好,清理小区垃圾比较及时,没有垃圾堆积的情况,地面比较干净。
安保
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司石家庄分公司
物业费用
车位
- 共2338车位
- 地下2338个
车位比
- 1:2.06
停车费
- 地面150.00元/月
保利拉菲公馆朗菲园西区
体育南大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
88个
超市
11个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.3km左右有万达广场(裕华店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约545km处有北国超市(东王店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约5668m处有祥和老院子,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
10个
综合医院
13个
专科医院
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区2km左右有河北医科大学第一医院,此医院是一所国家三级甲等综合医院,居民就医不方便;距离小区约141m处有崇仁中医堂,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约126m处有康仁大药房,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
138个
餐饮
50个
银行
小区附近生活配套不太完善,距离小区约1.2km处有东岗路菜市场,居民采买不太方便;距离小区约130m处有招商银行(石家庄体育南大街支行),有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区294m左右有中国移动,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区619m左右是石家庄市公安局裕华分局裕兴派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约439m处是体育公园,此公园是以健康和运动为主题元素的体育公园,能满足群众休闲娱乐等文体娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约87m左右有泰曼·泰式按摩SPA(保利普吉星空店),适合工作劳累的居民;距离小区约1.1km处有金熊国际影城(华茂店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约901m处有金海岸KTV(塔南路店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21251元/㎡
4.15%
2月
20790元/㎡
6.15%
3月
21126元/㎡
5.65%
4月
21800元/㎡
3.11%
5月
21979元/㎡
1.66%
6月
21978元/㎡
0.39%
7月
21883元/㎡
0.09%
8月
21569元/㎡
0.98%
9月
21472元/㎡
2.17%
10月
21544元/㎡
1.05%
11月
21539元/㎡
1.59%
12月
21260元/㎡
3.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22109元/㎡
0%
2022年
22091元/㎡
0.08%
2023年
21260元/㎡
3.76%
2024年
21978元/㎡
3.38%
保利拉菲公馆朗菲园西区问答
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