金科集美江山小区经纪人解读
华富珍
2021-10-02
逸居地产
「小区户型」
小区分为2期开发，一期1200户，面积段101-160方，北向望江，南向望韶州公园，层高22-25
「其他描述」
金科集团（股票代码：000656），1998年成立至今。旗下物业公司资本5000万
「小区不足」
周边离市场，初中和高中较远，约2-3公里。新地块，还在开发，暂未交付。
邹小云
2022-04-01
易成地产
「其他描述」
金科物业，24h服务，智能化管理，人脸识别系统，业主自动跟踪。1.8元每平方
「小区不足」
小区配套不齐全，建议改善
李东泽
2020-08-20
易成地产
「小区户型」
在售13栋两梯三户 18栋两梯四户 13栋的140方四房和115的三房 18栋的125和100的三房
「其他描述」
物业管理费1.78块
「生活配套」
小区向东500米有韶州公园 小区外100米有一线江景 距离小区一公里419医院和粤北二院
「房屋品质」
开发商以1000/m2装修标准 2022年毛坯交房 装有真空玻璃 地下室装有防水石膏板 防潮效果好
「小区不足」
小区周边配套不太成熟 车位有点紧张 没有1:1比例的车位
欧伟平
2020-08-22
新居地产
「小区户型」
小区户型101-143方的三房四房，主力户型143房江景四房，小区公两期开放，一期共1200户。
「其他描述」
金科集团全国前三物业，物业堪比万科物业，物业费2.2元/平米。
「小区设施」
小区车位充足。车位配比1:1。
「小区不足」
小区唯一不足就是价格偏高，是韶关目前价格z高的毛坯房。
周文强
2020-08-21
易成地产
「小区户型」
100方3房2厅2卫，115方3房2厅2卫，128方4房2厅2卫，143方4房2厅2卫
「生活配套」
项目自带社区商业街、紧靠文旅小镇风情商业街、距离沃尔玛、大润发、益华百货等商圈仅几公里车程
「小区不足」
大户型总价贵，物业费贵
