- 碧桂园凯旋华府
- 8286 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韶关市常青恒兴房地产开发有限公司
- 武江北路388号
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司韶关分公司
小区概述
小区介绍
碧桂园凯旋华府位于武江区武江板块,于2009年竣工,由韶关市常青恒兴房地产开发有限公司开发。小区是高层、超高层住宅,容积率约为2.54,楼栋总数约15栋;小区户型多样,3-5居室均有,户型面积有86㎡-283㎡左右。小区绿化率约35%,绿化面积较大,环境比较优美。小区优缺点
优点- 嘉晖商厦距小区较近,居民购物方便;
- 小区绿化率为35%左右,绿化面积较大。
缺点- 小区竣工于2009年,房龄较老;
- 小区车位不足,有待增加车位,居民停车不太方便。
地段交通
7.5 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区55m左右是碧桂园凯旋华府公交站,16路公交车停靠此站点,距小区324m左右是河畔名居公交站,2路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距武江大道北约101m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.8
72个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
小区周边学校较多,距离小区442m左右有明我中英文幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区426m左右有武江区朝阳小学,是一所公立学校;广东北江实验学校距离小区约414m,该校为公办中学,居民子女上学可以来此。
居住品质
8.7 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约35%,绿化面积较大,小区内的植被花草种类比较丰富,观赏性比较强,环境比较优美,有各种树木,还有小广场、一些运动设施,孩子们喜欢来此玩耍、娱乐,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,显示出建筑的层次感,楼栋外立面的质量较好,用材严格筛选,安全性比较高。小区房龄较老,但在居民和物业的用心维护下,墙面保持干净整洁,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,容积率约为2.54,楼栋总数约15栋;小区户型多样,3-5居室均有,户型面积有86㎡-283㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门、东南门、东门和停车场,其中北门靠近武江大道北,东南门临近美佳宜,东门靠近时光烘焙,停车场仅供车辆通行,靠近武江大道北,居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.4%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 小区草坪;
- 运动广场。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修,让居民能够安心健身,物业的保洁人员会定期进行大扫除,小区环境干净整洁;有物业的修剪人员,负责修剪小区的草坪,偶尔给花草浇水。
安保
小区为封闭式管理,外来人员和车辆进入小区需要经过保安登记信息才可进入,管理较严格。小区安保人员配备充足,每天会不定时在小区内巡逻,保障小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司韶关分公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
碧桂园凯旋华府
武江北路388号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
5个
便利店
距小区1.7km左右有嘉晖商厦,居民经常来此逛街;距小区421m左右有鑫惠超市,居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约158m有美宜佳(凯旋四期店),日常物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.6km左右有韶关市第一人民医院,居民就医可以来此;韶关市浈江区十里亭镇卫生院距离小区大约441m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区门口338m左右有百草堂健康药房(凯旋华府店),能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
8个
餐饮
28个
银行
距离小648m左右有五里亭综合市场,各类水果蔬菜品种丰富,满足了居民日常采买需求;韶关农商银行(五里亭支行)距离小区793m左右,居民可以来此办理一些银行理财项目,比较方便;距离小区740m左右有中国移动(佰顺数码指定专营店),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.9km处有韶关市政府,居民有问题可以得到及时解决;距小区791m左右有武江分局新华派出所,小区周边的治安比较好;距离小区1.1km左右有帽峰公园,居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,灵动健身工作室距小区2.1km左右,许多居民来此健身运动;距小区1.7km左右有多多量贩式KTV(百年东街店),小区居民下班后可以去唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8426元/㎡
3.19%
2月
8478元/㎡
0.96%
3月
8510元/㎡
1.17%
4月
8373元/㎡
1.03%
5月
8283元/㎡
2.05%
6月
8469元/㎡
2.36%
7月
8414元/㎡
2.57%
8月
8363元/㎡
2.7%
9月
8333元/㎡
4.04%
10月
8332元/㎡
3.83%
11月
8331元/㎡
4.5%
12月
8336元/㎡
4.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8798元/㎡
0%
2022年
8715元/㎡
0.94%
2023年
8336元/㎡
4.35%
2024年
8283元/㎡
0.64%
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