- 保利东湾花园
- 6269 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利韶关房地产有限公司
- 陵西路3号
- 保利(佛山)物业服务有限公司韶关分公司
小区概述
小区介绍
保利东湾花园位于浈江区浈江板块,由保利韶关房地产有限公司开发完成,小区共约16栋住宅楼,容积率约为3.38,均由高层住宅组成,小区户型面积有102㎡左右的2居室、105㎡-143㎡左右的3居室、144㎡左右的4居室,小区绿化率约为30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区距离德成商业广场较近,居民逛街购物方便;
- 小区距离韶关市第一人民医院较近,居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积较小;
- 小区内停车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离牛头潭公交站约372m,6路、28路、陈江专线公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离韶关北环高速/S84入口约3.8km,居民自驾出行不便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.4
54个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,子女上学方便;小区距离童欣幼儿园(东新路)约945m,是一所私立幼儿园;距离韶州师范学校附属小学约1.6km,是一所公办学校;距离韶关市第十三中学约831m,是一所公办中学。
居住品质
6.0 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积较小,但小区道路两旁树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面使用白色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外立面没有污渍痕迹等。
楼栋分布
小区共约16栋住宅楼,容积率约为3.38,均由高层住宅组成,小区户型面积有102㎡左右的2居室、105㎡-143㎡左右的3居室、144㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于浈江北路与韶余路交汇处附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利(佛山)物业服务有限公司韶关分公司
物业费用
- 1.8-2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
保利东湾花园
陵西路3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
22个
便利店
小区周边商业配套完善,距小区约2km有德成商业广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;小区附近约2.4km有大润发(风度名城店),里面物品种类齐全,可以满足日常生活所需。
医疗资源
7个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.7km有韶关市第一人民医院,该医院为大型综合医院;距离小区大约1.7km有风采街道社区卫生服务中心,可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
13个
餐饮
36个
银行
小区周边生活配套相对齐全,距离小区1.5km左右有中山市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国建设银行(浈江支行)距离小区1km左右,居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.8km有帽峰公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有浈江区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.5km有韶关市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多;距离小区约1.2km有K.HOUSE(百年东街店),酒吧气氛活跃,居民下班后可以来这里喝酒闲聊;多多量贩式KTV(百年东街店)在距离小区约1.3km处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6278元/㎡
8.22%
2月
6280元/㎡
4.86%
3月
6343元/㎡
11.61%
4月
6301元/㎡
14.4%
5月
6269元/㎡
9.54%
6月
6151元/㎡
8.52%
7月
6496元/㎡
14.17%
8月
6325元/㎡
12.4%
9月
6250元/㎡
10.68%
10月
6292元/㎡
8.97%
11月
6310元/㎡
8.72%
12月
6300元/㎡
8.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5894元/㎡
0%
2022年
5801元/㎡
1.58%
2023年
6300元/㎡
8.6%
2024年
6269元/㎡
0.49%
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