奥园小区小区经纪人解读
朱蕊
2021-07-17
鼎胜地产
「轨道交通」
小区门口200米左右有公交车站台
「小区户型」
小区大多为一梯四户，南北通透，主推三房、四房，适合刚需的
「小区设施」
小区中心有1000多平米的绿地，中心设有儿童游乐设施，健身器材等，围绕绿地有跑道
「生活配套」
小区大门500米左右有惠民北市场，1000米左右有朝阳小学，北江实验中学，小区门口有奥园明珠幼儿园
「房屋品质」
由奥园集团开发，2017年开始分三期毛坯交房
「小区不足」
小区目前有住户正在装修，小区白天相对有些吵，
张美花
2020-11-12
鼎胜地产
「轨道交通」
小区门口有10条幺交线路经过距广中路水电路公交站300米
「小区户型」
小区内有一梯两户，也有一楼6户，主推，87方的小户型和103方小3户适合小户小家居住
「小区设施」
小区内设有儿童玩的设施，绿化率达36%，配有地下停车库，人车分流适合小孩子玩耍
「生活配套」
小区对面有惠民北市场，500米左右有朝阳小学，1000 米左右有北江实验中学，小区门口有超市。
「小区不足」
小区附近暂时还没有大型的超市和市场，正在完善
余家兴
2021-06-18
碧桂园房产
「小区户型」
小区均为2梯4户，南北通透，主推小户型，103方3房2厅2卫为主力户型，140平方4房2卫，适合改善
「其他描述」
小区物业费1期2期都是1块7毛8，都是24小时全天管理。
「居民素质」
小区老人小孩会相对多一些，小区住户都以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
李慧婷
2019-07-28
众赢地产
「轨道交通」
小区门口有公交站台，距离市区商业街3km，距离火车站5km，到新城区距离5km，
「小区户型」
小区均为两梯四户，有三房刚需型户型，四房改善型户型，及少量的五房户型，满足不同需求的客户需要
「其他描述」
小区物业服务好，物业费是1.78元，便民服务周到热情，经常帮业主清洗地毯或者磨刀，清洗家电。
「小区设施」
小区的绿化覆盖率达到30%，有儿童游玩设施和成人健身设施，篮球场，羽毛球场，塑胶跑道，休闲娱乐均可
「生活配套」
距离小区500米有菜市场，门口有生鲜超市，满足业主的生活购物需求，距离市区购物广场和商业街3km
「小区不足」
小区公交路线不算多，目前丹霞大道北已经通车，丹霞大桥通车后联通后交通会得到很好的改善，
黄小花
2020-10-22
好邻居不动产
「轨道交通」
公交车总站在小区旁边，共享单车在路边很方便。
「小区户型」
楼间距宽，无遮挡，视野好，主推140平方正规四房，适合改善需求。
「小区设施」
小区里有园林果树，绿化率高，有儿童娱乐设施，喷泉水池。
「小区不足」
小区是新城开发区，目前还未成熟，人流量还欠缺，希望加快小区的发展，让入住率飙升
