美景园
美景园
6656 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
始兴县美景房地产有限公司、广东省丝绸纺织集团、深圳市庆鹏实业集团有限公司
兴平路279号
始兴县美景物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

美景园位于始兴区始兴板块,于2015年竣工。小区是小高层、高层住宅,容积率为2.2左右,楼栋总数约为87栋;小区有户型3-6居室,小区面积为83㎡-200㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2015年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高。
缺点
  • 小区附近有中国石化(丹凤加油站),具有安全隐患;
  • 部分房型靠近丹凤路,噪音较大。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通一般,距离小区约1.8km处有始兴县汽车客运站公交站,客运巴士公交车在此停靠,公交车线路少,居民日常出行较为不便; 小区距丹凤路约294m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.0

23个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区135m左右有永翔幼儿园,是私立幼儿园; 距小区385m左右有丹凤小学,是私立小学; 距离小区约733m有墨江中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积大,环境较好。小区内有绿地,绿地内有一定数量的植被,小区局部景观较为茂盛。小区植被分布均匀,小区总体植被覆盖率较高,小区环境较好。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格,整体典雅别致,干净漂亮。小区外立面以黄色涂料为主,色彩选用较合理。小区外立面在物业和居民的共同维护下较新,整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅,容积率为2.2左右,楼栋总数约为87栋;小区有户型3-6居室,小区面积为83㎡-200㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是南门、停车场,南门均可人车出行,停车场仅限车辆通行。停车场靠近兴平路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区外立面物业维护及时,外立面干净整洁无老化现象。小区保洁阿姨会按时打扫小区卫生,也会有专门的园林绿化人员修剪园林,保证小区环境美观。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员,管理较为严格,保安24小时轮流值班,能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善,能够大范围监控小区情况。小区设置电子门禁,居民和车辆刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 始兴县美景物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

美景园

兴平路279号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

15个

超市

11个

便利店

小区附近的商业配套一般,小区附近无大型商场,居民购物不便; 在距离小区281m左右有萍萍购物中心,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约150m有美景园便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距始兴县人民医院约1.1km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约461m有易英华诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区615m左右有爱心大药房(兴平分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

7个

餐饮

1个

银行

距离小区2.7km左右有沈所农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民日常采买较为不便;距离小区278m左右有中国银行(始兴支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区729m左右有中国移动始兴分公司(全球通营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.1km左右是城郊社区居委会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区1.1km左右有丹凤山公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的新银龙KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.2km左右有艾特健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6638元/㎡
0.26%
2月
6706元/㎡
1.66%
3月
6529元/㎡
5.18%
4月
6621元/㎡
3.47%
5月
6656元/㎡
8.21%
6月
7068元/㎡
9.34%
7月
7053元/㎡
5.81%
8月
6819元/㎡
7.44%
9月
6768元/㎡
16.05%
10月
6763元/㎡
17.89%
11月
6763元/㎡
11.83%
12月
6710元/㎡
6.01%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6606元/㎡
0%
2022年
7139元/㎡
8.07%
2023年
6710元/㎡
6.01%
2024年
6656元/㎡
0.8%

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