- 东海湾文园
- 15626 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东海大街728号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
东海湾文园位于丰泽区域东海板块,竣工于2008年,房龄较老,由东海房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约85000㎡,容积率3.00,小区共有5栋楼,户型主要以39㎡左右的一房、66㎡左右的两房、121㎡左右的三房以及184㎡左右的四房为主,小区整体绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区户型丰富多样,能满足在不同居民的需求;
- 距离小区700m左右有新华都购物广场(太古店),方便居民购物。
缺点- 小区竣工于2008年,房龄较老;
- 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有东海大街中段公交站,途经21路、30路、60路、K1路、K508路、K606路、K607路,途经路线众多,对于选择公交出行的居民来说非常便利,小区附近约5km有沈海高速/院后路(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.3 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.8
初中
7.5
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区700m左右有泉州市丰泽闽泉幼儿园,该幼儿园是一所公办幼儿园,小区附近约800m有泉州东海湾实验学校(泉州市第三实验小学合作校),该校是一所公办小学,距离小区约560m有东海滨城东海湾实验学校,整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
8.4 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30%,小区是呈长方形分布,楼栋都是并列的,只有围墙旁有一条绿化带和人行道旁的几个小花坛,绿植较少,小区内设有秋千、象棋盘、健身设施,供居民日常休闲锻炼使用。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用了姜黄色涂料,配合玻璃落地窗,小区虽房龄较老,但是物业维护到位,外立面并没有很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约85000㎡,小区共有5栋楼,3栋高层,2栋小高层,户型主要以39㎡左右的一房、66㎡左右的两房、121㎡左右的三房以及184㎡左右的四房为主,楼栋呈长方形分布,不存在挡光问题。
出入口
小区共设有三个出入口,分别是东门、南门和西北门,东门位于4号楼和5号楼之间,靠近东海大街,南门和西北门位于1号楼和2号楼之间,小区未实行人车分流模式,建议居民早晚高峰期合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施;
- 象棋盘。
物业服务
小区物业比较负责,保洁卫生打扫很及时,主要清扫楼内垃圾和小区内脏物,打扫的干净整洁,小区内的绿植物业也会定期派人进行维护,物业服务态度良好,为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内保安配备充足,出入口有安保人员进行24小时轮流值班,并且小区内各个角落都安装有监控,有紧急问题能第一时间发现处理,大大的保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泉州东海万誉物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个,地下100个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
东海湾文园
东海大街728号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
距离小区700m左右有新华都购物广场(太古店),是集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心,方便居民购物,小区附近约450m有新华都购物超市(东海大街店),是居民满足生活基本需求的主要场所,距离小区约80m还有艾尚便利店(东海店),可以就近购买日常生活必需品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区600m左右有福建医科大学附属第二医院(东海院区),该院是一家综合性医院,满足居民就医需求,小区500m范围内还有鹭燕大药房、南山药店(东海大街店)等,居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
距离小区630m左右有滨城农贸市场,菜市场内种类齐全,价格合理,为周围居民提供了很大的便利,小区150m范围内有中国银行(泉州东海支行)、泉州银行(东海支行),居民办理银行类理财业务非常便利,小区附近约80m有中国联通(东海营业厅),居民如需办理此类业务非常方便。
公共资源
距离小区1.8km左右有泉州森林公园,公园共分为四个区,即桃岭春晓景区、金山览胜景区、空谷梵音景区和景观协调景区,将建成由奇石、江河、湿地、海鸟、古迹遗址、森林等资源构成的山清水秀、景色宜人的自然生态园,居民空闲之余可以去游玩。
休闲娱乐
距离小区800m左右有中影国际影城(东海店),对于爱看电影的人来说是个不错的选择,步行就可到达,小区附近约2km有无界瑜伽生活美学馆,深受附近年轻女士和宝妈的喜爱,距离小区约270m有中港迈瑞欧游泳健身(东海马可波罗店),喜欢游泳健身的居民闲暇之余可以到此处锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17059元/㎡
15.6%
2月
16435元/㎡
19.74%
3月
16209元/㎡
22.75%
4月
15441元/㎡
25.37%
5月
15626元/㎡
25.06%
6月
20626元/㎡
0.36%
7月
20117元/㎡
1.86%
8月
18717元/㎡
9.12%
9月
19465元/㎡
4.22%
10月
20312元/㎡
1.1%
11月
20976元/㎡
6.05%
12月
19484元/㎡
2.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19427元/㎡
0%
2022年
19929元/㎡
2.58%
2023年
19484元/㎡
2.23%
2024年
15626元/㎡
19.8%
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