- 美仙山二期
- 12959 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 单位自建
- 安吉南路777号,同兴街2号
- 嘉禾物业
小区概述
小区介绍
美仙山二期位于丰泽区城东板块,于2012年竣工,房龄距今较新,由城建地产开发完成,小区容积率为3,由高层住宅组成,美仙山二期分布为13号楼-30号楼,楼间距宽,面积为72㎡-165㎡,2-4室户型,主力户型为90㎡和100 ㎡两房,137㎡的三房。小区整体绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,房龄距今较新;
- 美仙路(公交站)距离小区约192m,居民乘坐公交出行方便;
- 小区西侧临近沈海高速,居民出行方便。
缺点- 小区整体绿化率为30%,环境一般;
- 小区无人车分离。电动车乱停放。
地段交通
7.5 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km范围内无地铁,居民乘坐地铁不方便;
美仙路(公交站)距离小区约192m,其中26路公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。
小区西侧临近沈海高速,居民出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
8.0
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
丰泽区小世界幼儿园距离小区约196m,是一所私立幼儿园。
浔江小学距离小区约144m,创办于1918年,是由爱国华侨万福来先生等筹款创办的一所私立小学。
泉州第五中学(城东校区)距离小区约1km,学校创办于1902年,是福建省首批重点高中。
整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率为30%,环境一般。绿化较少,小区内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区内设有花坛和躺椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
小区整体绿化率为20%,环境一般。绿化较少,小区内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区内设有花坛和躺椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
普通民房无明显特色,外观简约大方。小区楼栋表面以棕红黄色为主,楼尾以灰色为主。整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。品质很好,双层真空玻璃,能有效隔绝噪音,立面看起来较新,墙面没有脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为3,由高层住宅组成,美仙山二期分布为13号楼-30号楼,楼间距宽,面积为72㎡-165㎡,2-4室户型,主力户型为90㎡和100 ㎡两房,137㎡的三房。
出入口
小区设有五个出入口,分别是西门、东门、北门、东南1门和地下停车场。西门位于小区的2幢和13幢中间,通向同兴路。东门位于17幢和18幢中间,通向安吉南路。北门位于21栋的北侧,通向青莲路。东南1门位于18幢和19幢中间,通向安吉南路。地下停车场位于小区13幢楼底,临近小区的西门。其中东门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3069户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 老年健身器材;
- 花坛;
- 户外休闲椅;
- 凉亭。
物业服务
嘉禾物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪,对小溪的河道经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。物业费为0.5元/m²/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足,门口24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 嘉禾物业
物业费用
- 0.5元/m²/月
车位
- 共200车位
- 地上100个,地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
美仙山二期
安吉南路777号,同兴街2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
万达广场(泉州城东店)距离小区约597m,有冠超市、万达IMAX影城、宝贝王、大玩家、苏宁易购、阿迪达斯6大主力店已确定入驻,还有众多的品牌入驻其中,是集吃喝玩乐为一体的大型购物商场。
美忠超市距离小区约71m,一些日常用品的选购都可轻松满足。总体来说小区周边商业配套齐全,而且距离近,居民购物非常便捷。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
福建省泉州市第一医院(城东分院)距离小区约1.7km,创建于1936年,是一所融医疗、教学、科研和预防保健为一体的三级甲等综合医院。被国家卫健委公布为首批肿瘤多学科诊疗试点医院。
城东街道社区卫生服务中心距离小区约856m,可满足居民日常的就医。
生活服务
11个
餐饮
3个
银行
通海农贸市场距离小区约1.8km,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多,环境卫生干净,为周围居民生活提供了便利。
中国邮政储蓄(泉州华大支行)距离小区约778m,银行旁边还建有ATM24小时自助存取机,居民办理相关业务方便。
公共资源
桃花山公园距离小区约1.7km,主要景点有李氏桥头、墨山禅寺、古栗迎客等。园内环境幽雅,景点密布,气候宜人,是居民生态观光休憩的好去处。
泉州博物馆距离小区约7km,是一座具有闽南建筑风格的综合性博物馆,也是联合国教科文组织设立的“世界多元文化展示中心”所在地,也是泉州最大的综合博物馆。是国家4A级景区。居民可以空闲时间带孩子来这里参观学习。
休闲娱乐
万达影城(泉州城东万达广场店)位于安吉南路万达广场泉州城东店,距离小区约558m。泉州沃美影城(中骏世界城店)位于安吉南路中骏世界城4楼距离小区约778m,,电影院内环境干净,氛围较好,空闲时间可以带朋友家人来看电影
一刻赛霆游泳健身房(辉达店)距离小区约752m,店内环境干净,设备较为齐全,健身教练比较热情,喜欢健身的居民可以来这里锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13639元/㎡
13.06%
2月
13630元/㎡
10.43%
3月
13223元/㎡
10.81%
4月
12984元/㎡
12.92%
5月
12959元/㎡
12.22%
6月
14359元/㎡
14.47%
7月
14081元/㎡
15.51%
8月
13938元/㎡
15.42%
9月
14037元/㎡
12.22%
10月
13999元/㎡
12.19%
11月
14091元/㎡
8.11%
12月
13828元/㎡
12.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18041元/㎡
0%
2022年
15777元/㎡
12.55%
2023年
13828元/㎡
12.35%
2024年
12959元/㎡
6.28%
美仙山二期问答
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