- 龙泽园
- 6829 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 祥和路26号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
龙泽园位于麒麟区域麒麟板块。小区由曲靖交通房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。容积率约为2.86,小区共有约40栋楼。主力户型有91㎡左右的两居室以及137㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为38.14%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.9 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区69m左右有曲靖交通医院站公交站,K7路公交车途经该公交站点,距离小区85m左右有交通医院公交站,19路公交车途经此站,距小区约190m有曲靖高快汽车站公交站,客运巴士此途经此站,小区临近三江大道,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
84个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
距小区约472m处有冉星幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约864m处有新生小学,是一所公办小学;距离小区684m左右有曲靖市麒麟区第六中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.1 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38.14%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次相对较为丰富,有花园、林园和绿地,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪美化园林,确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅,可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。外立面以橙色涂料为主,灰色涂料为辅,整体看上去高峻挺拔,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.86。小区由40栋住宅楼组成。主力户型有91㎡左右的两居室以及137㎡左右的三居室。
出入口
小区共有5个出入口,分别是东门、西南门、东南2门、东南门和停车场,其中东门、东南门和东南2门紧邻祥和路,西南门临近寥廓北路,停车场临近三江大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2419户
绿化率
- 38.14%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 曲靖龙城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
龙泽园
祥和路26号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.4
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.7km左右有摩尔购物中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,里面日用百货齐全,居民可到此处购物。距离小区67m左右有天添红超市,超市距离很近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
17个
综合医院
10个
专科医院
距小区489m左右有一所曲靖市中医医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区270m左右有建宁街道平安卫生服务站,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区39m左右有健之佳健康药房,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
6个
餐饮
14个
银行
距小区约470m有姜家巷农贸市场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约34m有中国工商银行(曲靖龙泽园支行),居民办理理财业务较方便。距小区约271m有中国移动(益华店),居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
曲靖市政府距离小区大约1.9km,距离较近,方便小区居民办理相关业务;寥廓派出所距离小区大约2km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约329m处有一家品客KTV量贩(纯K店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约514m处有一家益佳足疗,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区824m左右有子一瑜伽,深受年轻女性的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6938元/㎡
6.15%
2月
6916元/㎡
7.08%
3月
6822元/㎡
11.96%
4月
6845元/㎡
10.98%
5月
6829元/㎡
10.92%
6月
7707元/㎡
2.6%
7月
7598元/㎡
1.74%
8月
7268元/㎡
2.56%
9月
6967元/㎡
6.28%
10月
6953元/㎡
6.1%
11月
6939元/㎡
6.37%
12月
7051元/㎡
4.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8046元/㎡
0%
2022年
7356元/㎡
8.58%
2023年
7051元/㎡
4.15%
2024年
6829元/㎡
3.15%
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