- 金都国际
- 8124 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 寥廓南路218号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金都国际位于麒麟区麒麟板块,于2011年竣工。小区是高层、超高层住宅,容积率为11.5左右,楼栋总数约为4栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为68㎡-132㎡左右。小区绿化较好,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2011年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有商场,居民方便购物;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.9 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,距离小区约94m处有金都国际北公交站,21路公交车途经,距离小区约199m处有市第一人民医院(北)公交站,1路公交车途经,距离小区约214m处有市第一人民医院北公交站,1路、6路、11路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距书院路/园林路(路口)约149m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.4 总分
高于78%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
9.0
96个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区392m左右有希望幼儿园,是私立幼儿园;
距小区543m左右有城关小学,是私立小学;
距离小区约378m有麒麟区第七中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.3 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅,容积率为11.5左右,楼栋总数约为4栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为68㎡-132㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于寥廓南路218号,该出口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3009户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 11.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2398车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
金都国际
寥廓南路218号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
商业配套
6个
购物中心
2个
商场
99个
超市
1个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约905m处有中天购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区193m左右有楠亚超市(园林店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约214m有永兴便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
14个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距曲靖市第一人民医院约155m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约233m有志滇医馆,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区31m左右有颐源堂,满足居民平时的药品需求。
生活服务
5个
餐饮
13个
银行
距离小区725m左右有胜峰农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区7m左右有招商银行ATM(曲靖翠峰支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区725m左右有中国联通(胜峰营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区271m左右是寥廓街道方家园社区,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区495m左右有麒麟公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区50m左右的金都KTV量贩唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区28m左右有悦美斯游泳健身,居民可以来游泳娱乐,设备齐全;距小区898m左右有明净瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8156元/㎡
20.68%
2月
7842元/㎡
20.52%
3月
7894元/㎡
15.48%
4月
8028元/㎡
11.51%
5月
8125元/㎡
10.85%
6月
9055元/㎡
2.5%
7月
8896元/㎡
3.54%
8月
8775元/㎡
7.36%
9月
8625元/㎡
10.88%
10月
8475元/㎡
12.97%
11月
8429元/㎡
14.51%
12月
8480元/㎡
15.51%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9719元/㎡
0%
2022年
10037元/㎡
3.27%
2023年
8480元/㎡
15.51%
2024年
8125元/㎡
4.19%
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