- 万达悦公馆
- 24400 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连万达商业地产股份有限公司
- 巨峰路173号
- 龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司
小区概述
小区介绍
万达悦公馆隶属于李沧区李村板块,由大连万达商业地产股份有限公司投资建设,小区2012年竣工,小区共8栋楼,绿化率约35%,容积率3.78左右,小区主力户型为85㎡左右的二居室,104㎡-142㎡左右的三居室,171㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区2012年竣工,房龄较新。
缺点- 小区1km范围内没有地铁,居民地铁出行不便;
- 小区靠近马路的楼栋会有躁声干扰。
地段交通
8.0 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1180米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
枣山路地铁站距离小区约1.2km(途经地铁2号线),距离小区远,居民地铁出行不方便;大崂路巨峰路公交站距离小区约106m(途经327路环行),百通星园公交站距离小区约174m(途经408路环行、625路环行等有线路),居民公交出行十分便利;东李立交/青银高速(路口)距离小区约560m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.4
94个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
我们的仔宠物幼儿园距离小区约97m,该幼儿园为私立幼儿园;青岛文正小学距离小区约504m,该校是一所公立小学;青岛志远学校距离小区约749m,该校为私立初中;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%,绿植覆盖率高,小区环境很好;小区内各个角落均有绿植环绕,使小区看起来比较清新舒适,增加了居民的居住体验;小区内设健身设施、中心花园,常有家长会带着孩子前来活动玩耍,居民在锻炼身体的同时,也能照看到孩子。
建筑特色
建筑的外立面主要采用的是深色卡其色面砖,小区的建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2012年竣工,房龄比较新,外立面保持的非常好。
楼栋分布
小区2012年竣工,小区共8栋楼,绿化率约35%,容积率3.78左右,小区主力户型为85㎡左右的二居室;104㎡-142㎡左右的三居室;171㎡左右的四居室;适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有6个出入口,北1门靠近大崂路;南1门靠近滨河路;南2门(仅行人可通过)靠近滨河路;东门(无法通行);西门(无法通行);东门靠近芙蓉峰路;地下停车场在北1门附近;另一个停车场在巨峰路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1299户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.78
社区总设施
- 景观广场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲坐椅。
物业服务
保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区地面无明显垃圾;物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。物业会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁,外来人员需得到业主同意方可入内,保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻,也装有监控,为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网,如发生紧急情况,警察会迅速到达现场,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
万达悦公馆
巨峰路173号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
9.9
银行金融
8.1
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
24个
便利店
青岛东晟国际商贸城距离小区约431m,是居民们常去的集聚会、购物、娱乐于一体的大型商场;华润万家(李沧万达店)距离小区约547m,居民平时的日常需求这里就可以满足;金祥北顺超市距离小区约115m,茉莉便利店距离小区约207m,方便市民购买日常所需。
医疗资源
7个
综合医院
17个
专科医院
青岛市第八人民医院距离小区约1.8km,居民一般的疾病就医需求可满足;李沧康利来诊所距离小区约64m,居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗;同方药业(NO.361店)距离小区约181m,居民日常可以来此购药,非常方便。总的来说,小区周边的医疗资源比较丰富,基本可满足居民的就医需求。
生活服务
447个
餐饮
24个
银行
百姓家东李农贸市场距离小区约697m,居民买菜十分方便;中国银行(青岛巨峰路支行)距离小区约136m,招商银行(九水东路支行)距离小区约322m,居民办理理财业务十分便利;中国移动宽带电视服务中心距离小区约500m,居民办理通讯业务十分方便。
公共资源
青龙山公园距离小区约1.2km,是休闲放松的好去处;外贸学院图书馆距离小区约1.1km,方便居民借阅书籍;青岛市虎山路派出所距离小区约1.5km,居民办理身份证、居住证等业务十分方便。
休闲娱乐
煌朝娱乐会所距离小区约1km,是居民聚会、唱歌的好去处;篮球loft运动工厂(荣源馆)距离小区约1.3km,小区周边男士经常来此打球、锻炼。蜀渝汇吃火锅烧烤食材冻鲜超市、1966时尚餐厅、福来渔小馆距离小区约400m,居民外出用餐十分方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24288元/㎡
3.97%
2月
24052元/㎡
6.23%
3月
24914元/㎡
5.7%
4月
24701元/㎡
5.27%
5月
24391元/㎡
6.48%
6月
24400元/㎡
7.27%
7月
25426元/㎡
3.93%
8月
25530元/㎡
2.62%
9月
25504元/㎡
3.23%
10月
24923元/㎡
3.98%
11月
24530元/㎡
5.19%
12月
24527元/㎡
3.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27979元/㎡
0%
2022年
25394元/㎡
9.24%
2023年
24527元/㎡
3.41%
2024年
24400元/㎡
0.52%
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