- 保利香槟国际
- 15885 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利地产(福建)投资有限公司
- 荔园路,近东圳路
- 保利物业发展股份有限公司莆田分公司
小区概述
小区介绍
保利香槟国际位于荔城区域荔城板块,于2017年竣工,由保利地产(福建)投资有限公司开发。小区容积率约为3.2,共有10栋,户型有3-4居室,户型面积在95㎡-146㎡左右。小区绿化率约为26%,绿化面积较小,整体环境一般。小区周边交通比较便利,居民出行方便。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 馨宜·新天地距离小区925m,居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为26%,绿化面积较小,整体环境一般;
- 小区部分楼房临近秀水街,略有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
陈裕清故居公交站距离小区约216m,该站停靠公交车有205路、208路,居民乘坐公交出行比较方便;北一路距离小区约160m,居民自驾出行方便;整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
45个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
陶源伟才幼儿园距离小区约414m,该校是一所民办幼儿园;拱辰南郊小学距离小区约1km,该校是一所公办小学;莆田第四中学距离小区约968m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
9.0 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为26%,绿化面积较小,整体环境一般。小区内树木排列整齐,夏季时长得比较繁茂,景观层次较为丰富,物业会定期对绿植进行修剪,保持美观。小区地面比较干净,基本上没有垃圾。
建筑特色
小区整体设计简洁清爽,外立面呈灰色和米白色,简约时尚。小区楼房维护较好,楼栋外墙没有墙皮脱落的现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.2,共有10栋,没有4号楼,户型有3-4居室,户型面积在95㎡-146㎡左右。
出入口
小区北门在荔园路与东圳路交汇处向北约500m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 12户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 游泳池;
- 凉亭;
- 乒乓球桌;
- 塑胶跑道;
- 休闲座椅;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业服务总体较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司莆田分公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
保利香槟国际
荔园路,近东圳路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
馨宜·新天地距离小区925m,是一所大型购物中心,居民外出逛街购物比较方便;灿辉生活超市距离小区约147m,居民可在此购买生活用品;爱心园便利店距离小区约10m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
莆田学院附属医院距离小区约1.2km,居民外出就医比较方便;荔城林春桥外科诊所距离小区约536m,居民可到此就诊;医来康大药房距离小区约130m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务
4个
餐饮
1个
银行
南郊菜市场距离小区约567m,距离小区较近,居民外出买菜比较方便;厦门银行(莆田荔城支行)距离小区约938m,居民办理理财业务比较方便;中国电信(北一路营业厅)距离小区约192m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
凯乐迪量贩式KTV(馨宜新天地广场店)距离小区约913m,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;诚忠跆拳道距离小区约1.3km,居民可在此练习跆拳道。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17849元/㎡
3.88%
2月
17541元/㎡
6.4%
3月
17400元/㎡
6.67%
4月
16352元/㎡
11.39%
5月
15885元/㎡
12.91%
6月
18229元/㎡
9.15%
7月
17930元/㎡
9.52%
8月
17666元/㎡
10.15%
9月
17615元/㎡
7.88%
10月
17305元/㎡
8.83%
11月
17303元/㎡
7.33%
12月
17393元/㎡
7.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20054元/㎡
0%
2022年
18850元/㎡
6.0%
2023年
17393元/㎡
7.73%
2024年
15885元/㎡
8.67%
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