莆田九龙小区小区经纪人解读
黄玉柱
2021-06-13
奇林房产
「小区户型」
九龙小区依照商品房建制，楼间距在莆田整体的新兴小区处于上佳情况。主销87-92平两房，109平三房。
「小区设施」
绿化率高达30%，跑到环绕整个小区适合晨练和夜跑，中间遍布凉亭方便休息，有专门的电动车充电的位置。
「生活配套」
南斜对面万达广场，西面公交南站，北临广化寺及南湖公园。
「房屋品质」
小区交房时间为2019年1月17日，今年才开始陆续有业务开始装修准备入住。
「居民素质」
租户比目前较高，现在多是年轻的租客，小区生机勃勃
「小区不足」
人车未分流，上下班高峰时期比较拥堵，租户较为多目前。
陈超
2021-08-19
中联立信房产
「轨道交通」
小区东南门门口有公交车站，2路车可通到华亭，出行十分方便
「小区户型」
小区小户型有92平两房可改三房 有阳台 108户型正常三房 三面光 128户型南北通透
「小区设施」
小区绿化率达30%，周边设有跑道，很多住户早晨都会在这晨跑。
「生活配套」
小区走700米到万达广场，里面有永辉超市，生活购物，吃美食都非常便利
「小区不足」
小区内没有人车分流 目前大多数是毛胚房，都在装修，有点吵闹
林浩
2021-12-04
奇林房产
「轨道交通」
大门口有公交站，出行方便
「小区户型」
目前主要在出售户型是89~92平的错开朝南两房还有109~137平的三房，三房只有109平方的不通透
「小区设施」
内部设有凉亭 、环形跑道 、运动设施供老人和小孩活动，有公用充电桩，电动车不论是充电和停车都很方便
「生活配套」
大门两侧有便利店，小区门口步行到万达仅需600米
「房屋品质」
交房时间是2019年1月17日，全部是毛坯交付，隔音效果好
「小区不足」
步行到霞林学校距离较远，绿化率低，物业管理相对没那么好
林明霞
2021-11-09
「轨道交通」
小区东南门门口有公交站，2路车可通到华亭，出行十分方便。
「小区户型」
小区为高层住宅，一梯两户，主要刚需两房，87-92的两房两厅的主力小户型。
「小区设施」
小区绿化率高 有凉亭 跑道，很多住户在小区内晨练，背靠南湖公园广化寺。
「生活配套」
小区走700米到万达广场，里面有永辉超市，生活购物，吃美食都非常便利。
「房屋品质」
交房时间是2019年1月17日，目前大部分是毛坯房未装修，房屋质量有保证。
「小区不足」
小区中间位置有放建筑垃圾。
毛建华
2021-08-13
「轨道交通」
小区门口就有公交站，坐2路车就可以到步行街。坐150可以到莆田公交站。哪里的车都有。交通非常的便利。
「小区户型」
小区均为一梯2户，推荐5栋楼的东向户型。主推大面积，大户型，楼间距离大采光好。
「小区设施」
小区中心有绿池，大约900平方米，周边也有儿童的游乐场很多小朋友都会在此玩耍。小区还有凉亭可休息。
「生活配套」
西南方向 1km即是虹口足球场。平时傍晚有很多人锻炼、打球、跳舞、散步、运动、氛围特别好。
「房屋品质」
房屋为90年代的拆迁房。外墙经历两次物业粉刷。外立面看起来很新，没有任何的脱落现象。
「小区不足」
小区的不足就是里面没有一个大人运动的场所。车辆放的比较乱。希望物业能管理好小区的整洁。让车排放整齐。让小区更加美观。
