普惠体检公交站距离小区约124m，36路、k36路、k5路经过此站，宛城区行政服务中心 公交站距离小区约124m，38路经过这里。居民公交出行选择较多。小区紧邻张衡东路，通往独山大道（北段），居民自驾游较为方便。

距离小区约140m是南阳幼师幼南阳市儿园福润花园分园，是公立幼儿园。兴宛学校(小学部)距离小区约583m，为公办小学。兴宛学校中学部距离小区约607m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。

小区楼栋之间都是草坪绿树，景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。

小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区建筑布局合理，楼间距大。小区外观虽谈不上设计独特，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。小区楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。

小区主推二居室80㎡左右到110㎡左右、三居室120㎡左右到140㎡左右。小区总共有10栋楼，多为两梯四户南北通透户型。1、2、3、10是商品房，4、5、6、7、8、9是安置房。小区容积率是3。

小区共有5个出入口，其中有1个停车场。小区西门、北门、东北1门、东门位于小区内部，周边无明显设施。

物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。

管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周围商业设施配置充足，小区距离中泰国际大厦-营销中心约667m，能够满足居民的购物需求。万德隆购物广场(凤凰城店)在小区881m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，菜篮子便利店(丰源小区店)距离小区约为141m，能够满足居民应急所需。

小区周边医疗资源充足，南阳文和骨科医院距离小区约676m，居民看病方便。高新茹楼陈文许卫生室距离小区约378m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约96m是隆泰大药房(丰源店)，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民看病拿药等较为方便。

小区距离宛城老庄农贸市场约690m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约380m处有上海浦东发展银行(南阳分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约553m处有中国电信(华鑫苑双百兆体验店)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活服务较为齐全，能够满足居民的日常需求。

白河国家城市湿地公园距离小区约2.4km，居民可以在这里放松心情。七里园乡人民政府距离小区约2.3km，居民可以在这里反映问题。金苑如意广场距离小区约678m，居民可以在这里散步。国家地理学习图书馆距离小区约940m，居民可以在这里借阅书籍、查阅资料。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的日常需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，国庆盲人按摩距离小区约154m，可以和朋友一起来此放松心情。蓝波湾网咖距离小区约1.3km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。西典中西餐厅(张衡中路)距离小区约816m，居民可以在这里享受时光。

小区面积多样，适合多种人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，可以考虑购买80㎡左右的二居室，整体价格不高，资金压力小，还可以办理分期贷款，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买140㎡左右的三居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适，也比较方便照顾家中老人。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区环境很好，交通便捷，上班比较方便，业主可以针对上班族进行出售。

对于刚刚结婚的人群来说，可以选择租住80㎡左右的二居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择租住120㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边医疗资源充足，大型医院距离小区较近，居民看病方便。小区周围商业设施配置充足，小区距离购物中心较近，能够满足居民的购物需求。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。小区周边交通配套比较完善，居民出行便利，居民居住舒适度较高。

小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。小区有一些业主是为了小孩读书的上班族，居民非常素质高。