- 建业凯旋广场
- 10024 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 建业住宅集团(中国)有限公司
- 孔明南路
- 南阳建业住宅建设有限公司
小区概述
小区介绍
建业凯旋广场位于宛城区宛城板块,于2016年竣工,房龄较新,由河南龙宇房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.8,共8栋楼,建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约58㎡的一房,约91㎡的两房,约138㎡的三房,户型方正,南北通透。小区整体绿化率为40%,绿植覆盖率高,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区靠近公园,居民可来此散步。
缺点- 小区距离购物中心较远,居民购物不便;
- 小区距离主干道较近,居民受到噪音影响。
地段交通
8.6 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,孔明路体育中心公交站出行便捷,距离小区约109m,其中k24路、k26路、高铁夜班专线等多路公交车途经此站,医圣祠街孔明路口公交站出行便捷,距离小区约139m,其中34路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。小区临近孔明南路,居民自驾出行非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
125个
附近幼儿园
24个
附近小学
32个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约375m处有艺霖实验幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区476m左右有南阳市二十九小,此学校是一所公办小学;距离小区约1km处有南阳市第十九中学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率为40%,植被覆盖率较高,环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内设有凉亭和花园,是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

建筑特色
小区整体简单大气,相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以黄色涂料为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较新,在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。

楼栋分布
小区容积率为2.8,共8栋楼,建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约58㎡的一房,约91㎡的两房,约138㎡的三房。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口,分别是东北门、东南门、西区停车场、东区南停车场。东北门靠近孔明南路,在3栋楼附近;东南门靠近孔明南路,在9栋楼附近;西区停车场靠近孔明南路,仅供车辆通行;东区停车场靠近孔明南路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 753户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 凉亭;
- 花园;
- 健身设施;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全,小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记,得到业主许可才能进入小区,并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司南阳分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共660车位
- 地下660个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
建业凯旋广场
孔明南路





生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套不完善,新田360广场(南阳摩根店)距离小区约3.9km,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,居民逛街购物不方便。万德隆(建业凯旋广场店)距离小区约171m,店内环境干净,距离小区近,居民购物非常方便。京东便利店距离小区约385m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
10个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,南阳市第二人民医院距离小区约2.3km,是一家三级甲等的综合性医院,可满足居民的医疗需求。宛城陈世伟诊所距离小区约394m,可满足居民日常的就医。 距离小区约85m有东森健康药房(建业凯旋广场店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
104个
餐饮
12个
银行
小区生活服务配套设施完善,柴庄农贸市场距离小区约1.6km,菜场环境卫生较好,商品品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。中原银行24小时自助银行(南阳凯旋支行)距离小区约202m,中原银行(南阳凯旋支行)距离小区约225m,居民办理相关业务非常方便。小区附近约600m就有中国电信(都市兰亭营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多,有南阳市宛城区仲景街道办事处,距离小区约1.2km,方便居民日常办事。有南阳市图书馆距小区2.5km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。白河国家城市湿地公园距离小区约1.3km,景区内山岭葱郁,风景优美。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)距离小区约64m,店内环境干净,氛围较好,空闲时间可以带朋友家人来看电影,距离小区近,步行即可前往。恋练瑜伽(建业凯旋广场店)距离小区约288m,店内环境干净,健身设备较为齐全,且摆放整齐,教练热情,是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约861m有水韵江南SPA足疗,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10954元/㎡
14.8%
2月
10899元/㎡
15.85%
3月
10115元/㎡
21.65%
4月
10024元/㎡
19.17%
5月
12391元/㎡
11.62%
6月
11885元/㎡
15.16%
7月
11918元/㎡
14.75%
8月
11875元/㎡
14.22%
9月
11553元/㎡
15.38%
10月
11117元/㎡
15.62%
11月
11159元/㎡
16.29%
12月
10983元/㎡
16.08%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12550元/㎡
0%
2023年
13088元/㎡
4.29%
2024年
10983元/㎡
16.08%
2025年
10024元/㎡
8.73%
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