- 金秋怡源花园
- 6547 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 仲景路
- 鑫晟物业
小区概述
小区介绍
金秋怡源花园位于卧龙区域卧龙板块,于2014年竣工,房龄较新。小区容积率约3.2,小区共有3栋楼 ,由高层、超高层住宅组成,小区占地面积约为27334㎡,建筑面积约97669㎡。户型面积为46㎡-139㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群居住,小区楼间距宽,采光比较好。小区植被覆盖面积较大,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 距小区约2.4km为南阳市中心医院,方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区附近约3.1km是新田360广场(南阳摩根店),居民日常逛街购物不便。
地段交通
8.5 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约82m有两相路仲景路口公交站,该站停靠K32路、k18路公交车;距离小区约128m有仲景路口两相路口南公交站,该站停靠k37路公交车;距离小区约256m有两相路仲景路口西公交站,该站停靠K32路、k18路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约384m有张衡路/仲景路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.6
146个
附近幼儿园
25个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约243m有南阳高新区童之梦幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园;距离小区约786m有南阳市第十二小学(明山路校区),该小学是公立小学;距离小区约376m有南阳市第十三中学(北校区),该中学是公立学校;综合来说小区周边教育配套较为完善。
居住品质
8.9 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内有绿色景观带,种植着各类花草,修剪比较精致,绿植树木茂盛;小区内有健身场所,另有休闲庭阁,还有花园儿童娱乐区,供小朋友玩乐。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;外立面主要以棕红色的涂料为主;小区房龄较新,物业对外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象。

楼栋分布
小区容积率约3.2,小区共有3栋楼 ,由高层、超高层住宅组成,小区占地面积约为27334㎡,建筑面积约97669㎡。户型面积为46㎡-139㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群居住,小区楼间距宽,采光比较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场,北门靠近宛美精品生活馆,地下停车场靠近南阳康圣医学检验所。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 813户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区外墙由物业维护,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 鑫晟物业
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上40个,地下80个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
金秋怡源花园
仲景路





生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
23个
便利店
小区附近约3.1km是新田360广场(南阳摩根店),距离较远,居民日常逛街购物不便;距离小区约588m有二元超市(七里园街店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求;小区附近约65m是董记方城烩面,居民日常就餐方便。
医疗资源
10个
综合医院
28个
专科医院
距小区约2.4km为南阳市中心医院,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医;距离小区约164m为鹤年堂,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约77m是张仲景大药房(仲景北路店),可满足居民日常买药。
生活服务
190个
餐饮
19个
银行
距离小区约540m有七里园社区农贸市场,一些日常用品选购可轻松满足;距离小区约422m有中国邮政储蓄银行(七里园营业所),居民办理银行类业务比较便利;小区附近约159m有中国移动南阳市郊区分公司,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约418m是高新派出所,能够切实保障居民的安全;距离小区约1.4m是平安园,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,小区附近约1.2km是万达影城(中泰广场店),居民可到此处观影,丰富自己的日常生活,增加相关影视知识;距离小区约365m有卡宿KTV,方便居民唱歌娱乐;小区附近约874m处是光猪圈游泳健身(高新店),居民可到此处游泳锻炼身体,提高自身的身体素质。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6717元/㎡
15.35%
2月
6525元/㎡
18.2%
3月
6550元/㎡
17.73%
4月
6547元/㎡
17.18%
5月
7671元/㎡
13.01%
6月
7235元/㎡
18.1%
7月
7231元/㎡
17.5%
8月
6985元/㎡
18.23%
9月
6877元/㎡
15.88%
10月
6805元/㎡
15.43%
11月
7038元/㎡
10.92%
12月
6928元/㎡
12.08%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8748元/㎡
0%
2023年
7880元/㎡
9.92%
2024年
6928元/㎡
12.08%
2025年
6547元/㎡
5.5%
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