- 冠城大通棕榈湾
- 14961 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 骏和地产(江苏)有限公司
- 胜利路38号
- 冠城物业有限公司
小区概述
小区介绍
冠城大通棕榈湾小区位于崇川区观音山板块。小区由 骏和地产(江苏)有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋共27栋左右,总建筑面积480000㎡左右,占地面积154973㎡左右,容积率2.4左右,小区户型面积有87㎡-160㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离星银海城市客厅较近,方便居民购物;
- 小区距离南通市第一人民医院协作医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石油(国胜路站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离通富北路地铁站约2.2km,轨道交通2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离骏和·棕榈湾公交站约229m,36路、 60路等公交在该站点停靠;距离通师二附东校区公交站约252m,36路公交在该站点停靠;距离人民路胜利路东公交站约475m,612路、666路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离五号桥立交约2.7km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.2
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
东方剑桥幼儿园距离小区约405m,是一所私立幼儿园;南通市红旗小学距离小区约1.3km,是一所公立学校;南通市崇川初级中学距离小区约374m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率40%左右,小区内假山奇石众多,流水潺潺,中式的凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计。小区内种植了许多花草,五颜六色,花香四溢,树木繁多,生长茂盛。楼房之间间隙较大,居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑是现代风格,整体色调以黄色为主,呈现中式的对称美,典雅大方,又显沉稳,线条整齐,整体经典耐看,建筑与小区内的景观相呼应。整体外立面维护得很好,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋共27栋左右,总建筑面积480000㎡左右,占地面积154973㎡左右,容积率2.4左右,小区户型面积有87㎡-160㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼间距合理,住房采光良好。
出入口
小区共有9个出入口,东5门在胜利路166号附近;北门在人民中路南50m左右;南门在国胜路附近;东3门在胜利路38号附近;东2门在胜利路42号附近,此门无法通行;东1门在胜利路46号附近,此门无法通行;西门在人民东路南、通富北路东(通师二附东校区北)附近;停车场在骏和棕榈湾3号楼南门附近;东4门在东5门北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3671户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,公共区域有保洁人员定时清扫,垃圾箱也会及时清理,地砖铺设的道路能够保持干净整洁。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理,居民生活省心省力。
安保
小区安保较为专业,小区出入口都有保安24小时站岗,每个楼单元都有门禁系统和对讲系统,居民需要刷卡进入,外来人员需要居民认可才能进入。小区出入口和公共区域都安装有摄像头,物业能够随时监控小区内的情况,有可疑状况能够及时处理。
物业信息
物业信息
- 冠城物业有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2591车位
- 地下2591个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面100.00元/月
冠城大通棕榈湾
胜利路38号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
星银海城市客厅距离小区约2km,是一家综合商场,方便居民购物;互惠超市(胜利路店)距离小区约210m,商品齐全,方便居民日常生活;天子斋农家菜距离小区约465m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
南通市第一人民医院协作医院距离小区约1.1km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;文华诊所距离小区约638m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;天天乐药房(棕榈湾店)距离小区约231m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
二桥农贸市场距离小区约1.5km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(南通观音山支行)距离小区约626m,方便居民办理理财业务;中国电信(胜利路营业厅)距离小区约500m,方便居民办理通信业务。
公共资源
南通市崇川区观音山街道办事处距离小区约909m,方便居民办事;南通市公安局崇川分局观音山派出所距离小区约1.7km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
金逸影城(星银海城市客厅店)距离小区约2km,距离较近,方便居民观影;立升健身距离小区约752m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;电竞王朝网咖距离小区约810m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15190元/㎡
19.9%
2月
15078元/㎡
19.05%
3月
15242元/㎡
17.15%
4月
15081元/㎡
18.34%
5月
14961元/㎡
18.77%
6月
18252元/㎡
9.15%
7月
17417元/㎡
11.12%
8月
17079元/㎡
13.23%
9月
16773元/㎡
14.71%
10月
16045元/㎡
17.02%
11月
15757元/㎡
18.34%
12月
15603元/㎡
18.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21456元/㎡
0%
2022年
19081元/㎡
11.07%
2023年
15603元/㎡
18.23%
2024年
14961元/㎡
4.11%
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