- 兴石花园
- 10309 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天山房地产开发集团有限公司
- 人民中路
- 南通润海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
兴石花园小区位于崇川区观音山板块,于2019年建成,房龄较新。小区是由天山集团开发完成。小区楼栋共39栋左右,容积率1左右,户型为64㎡-65㎡左右的一室、66㎡-102㎡左右的两室、103㎡-130㎡左右的三室,主力户型为83㎡左右的两室。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2019年建成,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区临近商场,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区靠近主干道,车辆会有噪音干扰。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离人民路太平支路东公交站约88m,612路公交途经该站点;距离人民路太平支路西公交站约224m,612路公交途经该站点;距离南通润荣纺织有限公司公交站约503m,跨城穿梭车公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区临近通欣路,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.2
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
南通市兴石幼儿园距离小区约385m,是一所私立幼儿园;南通市雁滨小学距离小区约234m,是一所公立学校;南通市观河中学距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%左右,绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑,外立面材质是涂料,以浅棕色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右,容积率1左右,户型为64㎡-65㎡左右的一室、66㎡-102㎡左右的两室、103㎡-130㎡左右的三室,主力户型为83㎡左右的两室。小区楼间距较大,采光比较好。
出入口
小区只有一个出入口南门,在人民中路与太平路交叉口东南角附近。该出入口靠近主干道,方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 4553户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 南通润海物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面300.00元/月
兴石花园
人民中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
小区周边2.5km内没有商场,居民购物不便;食全食美超市(万通城店)距离小区约530m,商品齐全,方便居民日常生活;江枫渔火大酒店(观音山店)距离小区约490m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
南通市第一人民医院协作医院距离小区约1.2km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心距离小区约1.2km,可以解决居民的基本健康问题;仁济药房(新胜店)距离小区约185m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
观音山菜市场距离小区约1.4km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;南通农商银行(观音山支行)距离小区约557m,方便居民办理理财业务;中国电信(观河华府)距离小区约523m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源匮乏,2.5km内没有公园、图书馆和博物馆。其中南通市崇川区观音山街道办事处距离小区约1.2km,交通便利,方便居民办事。
休闲娱乐
新尚健身连锁(观河华府店)距离小区约565m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;OMG网咖(瀚景店)距离小区约632m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。康颜美容养生会所距离小区约532m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11150元/㎡
12.95%
2月
10839元/㎡
15.19%
3月
10606元/㎡
17.37%
4月
10390元/㎡
18.61%
5月
10309元/㎡
19.09%
6月
12490元/㎡
11.78%
7月
12228元/㎡
12.98%
8月
11976元/㎡
13.39%
9月
11725元/㎡
14.04%
10月
11512元/㎡
14.3%
11月
11431元/㎡
12.63%
12月
11335元/㎡
11.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15542元/㎡
0%
2022年
12858元/㎡
17.27%
2023年
11335元/㎡
11.84%
2024年
10309元/㎡
9.05%
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