- 玉河明珠小区
- 10019 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌铁路天集房地产开发有限责任公司
- 解放西路49号
- 南昌民安物业有限公司
小区概述
小区介绍
玉河明珠小区位于南昌市青云谱区建设路板块,由南昌铁路天集房地产开发有限责任公司开发完成。小区于2009年竣工,属于商品房住宅。小区总建筑面积约550000㎡,容积率为1.88,绿化率为35%,环境较好。小区共54栋楼,楼梯房主要户型为105㎡左右的2房,电梯房户型主要为139㎡、143㎡、152㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离十字街地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区部分楼栋临近铁轨,部分住户受噪声干扰。
地段交通
8.1 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
863米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
坛子口地铁站距离小区约888m,该站途经地铁4号线,居民地铁出行方便。坛子口东②公交站距离小区约384m,207路公交在此停靠;坛子口立交东①公交站距离小区约397m,829路在该站点停靠;坛子口公交站距小区约398m,129路快班在该站点停靠,小区周边公交站点较多,方便居民公交出行。解放西路与坛子口立交桥交叉口距离小区约436m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
135个
附近幼儿园
37个
附近小学
40个
附近初中
安琪儿玉河明珠幼儿园距离小区约51m,该幼儿园是一所私立幼儿园;南昌市铁路第一小学距离小区约624m,该小学是一所公立小学;南昌十六中距离小区约708m,该校是一所公立中学。小区周边有多所学校,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好。小区内有花园、池塘等景观,花园内有凉亭供居民休息乘凉。小区内有健身器材、游泳池,供居民锻炼身体,丰富居民业余生活。
建筑特色
小区整体采用简约大方的建筑风格,房屋质量有保证。小区外立面以米黄色涂料为主色调,辅以白色涂料,外观较美观。小区于2009年竣工,楼龄较老,外观看起来略显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约550000㎡,容积率为1.88,绿化率为35%,环境较好。小区共54栋楼,楼梯房主要户型为105㎡左右的2房,电梯房户型主要为139㎡、143㎡、152㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场。1号门位于解放西路49号东约60m,2号门位于井冈山大道681号,北门位于解放西路49号。停车场位于明珠一路19。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4331户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 健身器材;
- 池塘;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池。
物业服务
小区保洁人员每天都会清理公共区域和路面的垃圾,但有时也存在角落清理不够彻底的情况。小区外立面维护不是很到位,物业粉刷不够及时。总体来说,小区物业管理水平有待提升。
安保
小区门口设有值班室,安保人员24小时轮流值班,但人员进出小区比较随意。小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南昌铁路天集物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共645车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
玉河明珠小区
解放西路49号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
暂无
便利店
印象汇(青云谱店)距离小区约679m,是居民购物、逛街不错的选择。芙蓉兴盛颖坤便利店距离小区约95m,方便居民来此购买生活用品。川味特色米粉距小区约71m,居民可以和家人来此聚餐。
医疗资源
18个
综合医院
25个
专科医院
南昌大学眼科教学医院距小区约403m,中国人民解放军联勤保障部队908医院距离小区约604m,居民看病比较方便。刘姥姥中西医结合诊所距离小区约121m,居民头疼脑热等轻症可来此诊治。益丰大药房距离小区约244m,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
35个
银行
杨家村菜市场距离小区约577m,菜品种类齐全,居民买菜比较方便。中国民生银行距离小区约75m,居民办理理财业务十分方便。中国电信(营业厅)距离小区约209m,居民办理通信业务较方便。
公共资源
洪都公园距离小区约2.2km,居民闲暇时可以来此游玩。江西工程职业学院-图书馆距离小区约1.7km,方便居民查资料、阅读。中环地产徐坊派出所距离小区约394m,居民办理相关业务较方便。
休闲娱乐
CGV影城(印象汇青云谱店)距离小区约712m,喜欢看电影的居民可以来此观影。南昌环球嘉年华俱乐部距离小区约695m,是居民唱歌、聚会的好去处。凯菲特健身(玉河明珠店)距离小区约179m,居民可来此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10501元/㎡
10.38%
2月
10476元/㎡
8.01%
3月
10547元/㎡
7.45%
4月
10492元/㎡
7.49%
5月
10019元/㎡
11.42%
6月
11014元/㎡
11.73%
7月
11261元/㎡
7.7%
8月
11439元/㎡
5.58%
9月
11441元/㎡
4.79%
10月
11419元/㎡
5.42%
11月
11144元/㎡
5.66%
12月
10965元/㎡
6.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12444元/㎡
0%
2022年
11778元/㎡
5.35%
2023年
10965元/㎡
6.9%
2024年
10019元/㎡
8.63%
玉河明珠小区问答
玉河明珠小区周边小区房源
玉河明珠小区同区域房源推荐