- 绿地国际博览城藏珑
- 14380 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌绿地申博置业有限公司
- 北广源街与婺源路交叉口
- 嘉诚新悦物业
小区概述
小区介绍
绿地国际博览城藏珑小区位于红谷滩新区九龙湖板块,由南昌绿地申博置业有限公司开发完成,于2017年竣工;小区总占地面积约219247㎡,总建筑面积约741438㎡,容积率约为2.56,共有15栋住宅;小区户型面积大约在95㎡-173㎡之间,主要面积有95㎡-124㎡左右的三房和140㎡-173㎡左右的四房。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点- 小区距离商场较远,居民逛街购物较不便;
- 小区内车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.8 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
623米
步行至地铁
54个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,地铁2号线国博地铁站距离小区约616m,居民轨交出行便利;503路长班公交在距离小区130m左右的圭峰大道公交站即可乘坐,公交路线较少,居民公交出行便捷度一般;小区距离上饶大街/圭峰大道(路口)约346m,居民自驾出行也非常方便。
附近学校
7.1 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,卡奇顿国博幼儿园在距离小区约123m处,该幼儿园是一所私立幼儿园;出门步行约657m有南师附小腾龙校区,该校是九年一贯制公办学校;南昌市外国语学校在距离小区约1.8km处,该学校是公办全日制完全中学,江西省重点中学。
居住品质
9.3 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区的绿化率为35%左右,环境较好;小区内树木郁郁葱葱,每个季节都有各种花草树木,小区内一片生机勃勃。小区内设有健身器材、凉亭和儿童娱乐设施,可供居民晨练、饭后散步,也可以可以带着孩子来这里玩耍,让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区整体设计为新古典主义建筑风格,兼容华贵典雅与时尚现代;小区洋房外立面以砖红色为主色调,高层住宅外立面以米黄色为主色调;小区物业对外立面的维护较好,外立面看起来还是很新的,没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约219247㎡,总建筑面积约741438㎡,容积率约为2.56,共有15栋住宅,分别由10栋洋房和5栋高层住宅组成;小区户型面积大约在95㎡-173㎡之间,主要面积有95㎡-124㎡左右的三房和140㎡-173㎡左右的四房。小区户型方正,南北通透,楼间距较宽敞,采光较好。
出入口
小区有3个出入口。东门靠近圭峰大道,人车均可通行;西门位于504-1单元与505-1单元之间,人车均可通行;地下停车场位于509-3单元与511-2单元之间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1288户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 大堂;
- 活动中心;
- 水池;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象;而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都嘉诚新悦物业管理有限公司南昌分公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1245车位
- 地上45个,地下1200个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
绿地国际博览城藏珑
北广源街与婺源路交叉口
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
距小区约2.9km有苏宁财富中心(万达茂),距离较远,居民购物消费较不便;小区附近约142m有鲜多多生活超市,超市物品种类齐全,可以满足日常生活所需;小区出门约126m有芙蓉兴盛,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约2.1km有江西省妇幼保健院(九龙湖院区),该医院为三级甲等专科医院;距离小区大约1.6km有安丰村卫生所,可满足居民日常的基本医疗服务;浩心大药房(国博店)距离小区约175m,可满足居民日常购药需求。
生活服务
4个
餐饮
1个
银行
小区距离1.3km左右有安丰花园·农贸市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;江西银行距离小区2.5km左右,居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约117m有南昌国博城一期电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区2.4km左右有九龙一号,居民下班后可以来此一展歌喉;距小区112m左右有纤菲姿美容养生馆,居民可来此美容养生,按摩放松;功夫足浴在距离小区749m左右,居民可选择在此泡脚按摩,放松身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16831元/㎡
4.52%
2月
16635元/㎡
0.13%
3月
16401元/㎡
7.95%
4月
15248元/㎡
15.2%
5月
14380元/㎡
18.94%
6月
16932元/㎡
1.08%
7月
15422元/㎡
11.92%
8月
15960元/㎡
11.8%
9月
15064元/㎡
16.34%
10月
14222元/㎡
20.66%
11月
15115元/㎡
13.53%
12月
16587元/㎡
1.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15534元/㎡
0%
2022年
16891元/㎡
8.74%
2023年
16587元/㎡
1.8%
2024年
14380元/㎡
13.31%
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