- 伟梦清水湾
- 9157 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌豪佳实业有限公司
- 八月湖路669号
- 江西鑫勤物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
伟梦清水湾位于南昌县象湖新城板块，是由南昌豪佳实业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为121栋，建筑类型为低层、多层、小高层、高层组成，容积率为1.4，小区户型面积有45㎡-142㎡左右，房型为1-7居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，环境较好；象湖南湿地公园距离小区较近，居民可来此跳广场舞、打太极拳。小区优缺点
优点- 小区绿化率在40%左右，环境较好；
- 聚仁城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区路灯较少，居民晚上出行不方便；
- 小区车位规划不足，有车的住户停车不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.4km是新洪城大市场地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约265m是东新一路北口公交站，该站停靠259路、585路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.1km是真君立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.5
93个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
培尔摩根幼儿园距离小区约817m，这是一所私立幼儿园；南昌县金沙路小学二部距离小区约1.1km，这是一所公立学校；江西省重点中学距离小区约2.1km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约40％，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，草坪中央有很多雕塑，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为涂料，以白色和黄色为主色调，整体清新可爱。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为121栋，建筑类型为低层、多层、小高层、高层组成，容积率为1.4，小区户型面积有45㎡-142㎡左右，房型为1-7居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，小区北门位于八月湖路669号附近；西门位于八月湖路669号附近；南门位于八月湖路附近；停车场（方湖路）方湖路附近；南3门位于八月湖路697号附近；南4门位于八月湖路与诚信路交叉口东150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5526户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安轮流站岗值班，引导出入的车辆。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 江西鑫勤物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2030车位
- 地下2030个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
伟梦清水湾
八月湖路669号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善，聚仁城距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便；牡丹红社区超市距离小区约258m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富，南昌市第七医院(老年医学分院)距离小区约21.3km，距离小区近，居民就医比较方便；康万家诊所距离小区约2.1km，居民出现常见的疾病可以在此处就医；益丰大药房(伟梦清水湾店)距离小区约241m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施较为完善；象湖主题农贸市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便；赣昌农商银行(昌银支行)距离小区约932m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(八月湖店)距离小区约272m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，大地影院(南昌象湖coco悦城店)距离小区约1.8km，居民看电影方便；宏锐游泳健身(聚仁城店)距离小区约1.9km，方便居民运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9449元/㎡
7.63%
2月
9441元/㎡
8.3%
3月
9420元/㎡
8.48%
4月
9228元/㎡
10.29%
5月
9157元/㎡
10.48%
6月
10233元/㎡
4.77%
7月
10111元/㎡
4.93%
8月
10079元/㎡
2.98%
9月
10148元/㎡
1.38%
10月
10075元/㎡
3.42%
11月
9972元/㎡
3.76%
12月
9840元/㎡
4.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10840元/㎡
0%
2022年
10272元/㎡
5.24%
2023年
9840元/㎡
4.21%
2024年
9157元/㎡
6.94%
伟梦清水湾问答
伟梦清水湾周边小区房源