- 龙江花园
- 12206 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 火炬六路555号
- 南昌兴铃物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
龙江花园位于南昌市青山湖区火炬六路,属于高新开发区板块,小区由南昌江美置业有限公司投资开发,于2012年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为78394㎡,建筑面积为219293㎡,容积率为2.8,共由12栋高层住宅楼组成,有1626户住户,绿化率为35%,楼栋间距适中,住房的采光通风良好。小区优缺点
优点- 小区距离北沥徐家公交站约800米,居民公交出行很便利
- 南昌三中距离小区600米左右,小学初中一体,居民子女入学方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所,可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区位置比较偏僻,距离市中心8公里,去往繁荣地带耗时较长
- 小区周边有江铜集团等工厂,对周边环境有影响
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
969米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:距离小区800米里有4号线地铁站正在建设,建成时间为2021年,后期居民轨交出行便利。
公交:小区周边800米内有包括北沥徐家站、保利东湾站和火炬五路口站的多个公交站,途经线路有801路、802路、870路,可达市区各大商圈。
自驾:小区向北行驶500米处就是沿江北大道,小区南边100米是火炬六路,居民自驾出行便利。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.4
39个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源充足,有北沥孺子幼儿园、南昌三中和永红小学等学校,就读选择比较多,孩子上学较为便利。
1、北沥孺子幼儿园距离小区约500米,学校教学较为现代化。
2、南昌三中距离小区约600米,学校校区环境优美,师资力量较强。
3、永红小学距离小区约1.6公里,学校校区环境优美,教学质量较好。
居住品质
8.6 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化覆盖率达到了35%,内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观,各种盆栽绿植交错层叠,湖心亭和长廊错落有致,环境十分优美,小区中心区域还有一个人工景观湖,环绕在绿化丛中,周边还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,简洁大方,讲究错落有致,线条整齐,建筑流线型简洁,整体看上去现代典雅,建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以杏色灰棕色为主色调,小区维护管理较好,外立面呈现较新的状态,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为78394㎡,建筑面积为219293㎡,容积率为2.8,共由12栋高层住宅楼组成,层数在18层-25层之间,有1626户住户,小区有二居户型88㎡-99㎡,三居户型为99㎡-101㎡,四居户型为136㎡-140㎡。楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个南门作为主出入口,南门位于9号楼和10号楼之间,靠近火炬六路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1629户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有篮球场和羽毛球场,居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内有湖滨长廊,居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南昌市龙江物业服务有限公司,办公地点在小区4栋2单元101室,联系电话为:0791-88150056。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共360车位
- 地下360个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
龙江花园
火炬六路555号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较为齐全,小区2公里以内有包括万家乐超市在内的多家商场和吾悦广场等,居民购物餐饮都比较方便。
1、万家乐超市距离小区约1.4公里,商场内商品种类丰富,居民购物十分方便。
2、君美超市距离小区500米左右,商品种类多,居民购物方便。
3、吾悦广场距离小区1.4公里左右,可以让居民享受到便捷的购物体验。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源一般,有江纺医院、南昌大愿医院和塘山医院等,方便居民看病就医。
1、江纺医院距离小区2.9公里左右,是民营综合医院。是集医疗、教学、科研于一体的大型现代化二级甲等医院
2、南昌大愿医院距离小区2.2公里,是一家是二级综合医院。
3、塘山医院距离小区2公里,是一家民营医院。
生活服务
1个
餐饮
1个
银行
小区周边生活配套设施齐全,有中国光大银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、中国光大银行长沙高桥支行距离小区1.8公里左右,方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约800米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、昌盛大药房距离小区约900米,居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有孺子公园和东湾国际滨江公园等多家公园。
1、孺子公园距离小区700米,公园景观宜人,居民可到此处游览散步。
2、东湾国际滨江公园距离小区约1公里,适合居民散步晨练。
3、万科创智公园距离小区2.1公里左右,风景宜人,适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有星轶IMAX国际影城和EP酒吧等。
1、星轶IMAX国际影城距离小区1.4公里左右,影院设备好,居民观影体验很好。
2、EP酒吧距离小区1.8公里左右,环境和服务质量都很好,居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、尚橙歌坊主题式KTV距离小区1.9公里左右,价格实惠。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12583元/㎡
0.18%
2月
12367元/㎡
2.37%
3月
12375元/㎡
1.68%
4月
12263元/㎡
3.06%
5月
12206元/㎡
4.46%
6月
11722元/㎡
1.89%
7月
11713元/㎡
0.59%
8月
11279元/㎡
6.68%
9月
11428元/㎡
6.85%
10月
11548元/㎡
7.95%
11月
12430元/㎡
1.31%
12月
12792元/㎡
1.66%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12672元/㎡
0%
2022年
12583元/㎡
0.7%
2023年
12792元/㎡
1.66%
2024年
12206元/㎡
4.58%
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