隆祥苑
隆祥苑
10490 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
华南城控股有限公司
华南横街,近华南东二路
深圳第一亚太物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

隆祥苑位于新建区祥云大道商圈,小区于2015年竣工。由华南城控股有限公司开发,小区权属类别为商品房住宅,小区容积率为2.5。小区共有10栋楼,小区户型面积为74㎡-117㎡左右的2-4居室,户型南北通透,通风较好。小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区内实行人车分流,居民在小区内行走安全有保障;
缺点
  • 小区内车位紧张,停车不便;
  • 小区2.5km内无大型医院,居民就医不便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

1417米

步行至地铁

81个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区1.5km左右是礼庄山地铁站,途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行便利。距离小区280m左右是华南东二路口(招呼站)公交站,136路快线路公交在此停靠,居民乘坐公交出行便利。距离小区142m左右是华南横街、235m左右是华南东二路与物流大街(南)交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

6.2

初中

7.0

29个

附近幼儿园

2个

附近小学

4个

附近初中

小区距离尚儒国际幼儿园413m左右,是一所私立幼儿园。小区距离南昌市站前路学校教育集团站前路小学(红谷滩校区)133m左右,是一所公办小学。小区距离江西师大附属新建城实验学校2.9km左右,是一所公办中学。总体来说,小区周边教育资源一般。
居住品质
8.7 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

6.7

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好。小区植被覆盖率较高,道路两旁植被种类较多,郁郁葱葱。小区内建有公共广场、长椅、亭台楼阁等,可供居民乘坐休息。小区内建有健身器材,运动场地,可满足居民日常锻炼所需。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼间距宽,采光较好。小区外立面颜色以浅黄色涂料为主。小区于2015年竣工,房龄较新,整体来看,小区外观墙皮无脱落现象,房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有10栋楼,容积率为2.5。小区内建筑物类型为高层、超高层,小区户型有2-4居室,户型面积为74㎡-117㎡左右。适合刚需型人群购买,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区目前有3个出入口和1个地下停车场,出入口分别为西南门(仅行人)、南门、北门。其中,西南门(仅行人)位于丁皮子生鲜超市附近,南门位于18栋东侧,靠近华南东三路。北门位于南门北侧。地下停车场位于佳斯德名车养护馆附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1640户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题,物业基本能及时解决处理,得到业主的认可。小区内公共设备管理完善,设备良好,运行正常,方便居民随时使用。
安保
小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,比较认真负责。小区内还有安装监控,提供了居民的居住安全度。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 深圳第一亚太物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

隆祥苑

华南横街,近华南东二路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

9.0

银行金融

6.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

5个

便利店

小区周边的商业配套较好。小区距离南昌华盛奥特莱斯917m左右,方便居民购物。小区距离芙蓉兴盛(红谷滩新区旺达便利店)148m左右,方便居民购买日常用品。小区距离蒸食汇餐厅旗舰店(华南东二路店)297m左右,方便居民用餐。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗设施一般。小区距离南昌大学医院4.2km左右,该医院为三级医院,但距离太远,居民就医不便。小区距离长埇村卫生所402m左右,居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离倍适特药房(华南城店)105m左右,方便居民购药。
生活服务

7个

餐饮

1个

银行

小区周边生活服务设施较好。小区距离富源花园农贸市场1.2km左右,方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离南昌农商银行(华南城支行)461m左右,方便居民办理业务,小区距离中国电信华南城营业厅446m左右,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离南昌市公安局监管支队1.3km左右,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。小区距离江西经济管理干部学院-图书馆2km左右,居民可到此阅读书籍,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离华南城九珑府游泳馆352m左右,有喜欢游泳的居民可以选择这里。小区距离瑞都足浴306m左右,居民可到此观影放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11012元/㎡
7.41%
2月
10789元/㎡
5.24%
3月
10712元/㎡
4.49%
4月
10636元/㎡
5.99%
5月
10500元/㎡
8.98%
6月
10490元/㎡
8.94%
7月
9590元/㎡
13.24%
8月
9587元/㎡
10.58%
9月
9853元/㎡
7.79%
10月
10174元/㎡
0.89%
11月
10328元/㎡
1.76%
12月
10577元/㎡
2.81%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10654元/㎡
0%
2022年
10288元/㎡
3.44%
2023年
10577元/㎡
2.81%
2024年
10490元/㎡
0.82%