- 隆祥苑
- 10490 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华南城控股有限公司
- 华南横街,近华南东二路
- 深圳第一亚太物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
隆祥苑位于新建区祥云大道商圈,小区于2015年竣工。由华南城控股有限公司开发,小区权属类别为商品房住宅,小区容积率为2.5。小区共有10栋楼,小区户型面积为74㎡-117㎡左右的2-4居室,户型南北通透,通风较好。小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区内实行人车分流,居民在小区内行走安全有保障;
缺点- 小区内车位紧张,停车不便;
- 小区2.5km内无大型医院,居民就医不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1417米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.5km左右是礼庄山地铁站,途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行便利。距离小区280m左右是华南东二路口(招呼站)公交站,136路快线路公交在此停靠,居民乘坐公交出行便利。距离小区142m左右是华南横街、235m左右是华南东二路与物流大街(南)交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.2
初中
7.0
29个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区距离尚儒国际幼儿园413m左右,是一所私立幼儿园。小区距离南昌市站前路学校教育集团站前路小学(红谷滩校区)133m左右,是一所公办小学。小区距离江西师大附属新建城实验学校2.9km左右,是一所公办中学。总体来说,小区周边教育资源一般。
居住品质
8.7 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好。小区植被覆盖率较高,道路两旁植被种类较多,郁郁葱葱。小区内建有公共广场、长椅、亭台楼阁等,可供居民乘坐休息。小区内建有健身器材,运动场地,可满足居民日常锻炼所需。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼间距宽,采光较好。小区外立面颜色以浅黄色涂料为主。小区于2015年竣工,房龄较新,整体来看,小区外观墙皮无脱落现象,房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有10栋楼,容积率为2.5。小区内建筑物类型为高层、超高层,小区户型有2-4居室,户型面积为74㎡-117㎡左右。适合刚需型人群购买,户型南北通透,通风较好。
出入口
小区目前有3个出入口和1个地下停车场,出入口分别为西南门(仅行人)、南门、北门。其中,西南门(仅行人)位于丁皮子生鲜超市附近,南门位于18栋东侧,靠近华南东三路。北门位于南门北侧。地下停车场位于佳斯德名车养护馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1640户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题,物业基本能及时解决处理,得到业主的认可。小区内公共设备管理完善,设备良好,运行正常,方便居民随时使用。
安保
小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,比较认真负责。小区内还有安装监控,提供了居民的居住安全度。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 深圳第一亚太物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
隆祥苑
华南横街,近华南东二路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
9.0
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
小区周边的商业配套较好。小区距离南昌华盛奥特莱斯917m左右,方便居民购物。小区距离芙蓉兴盛(红谷滩新区旺达便利店)148m左右,方便居民购买日常用品。小区距离蒸食汇餐厅旗舰店(华南东二路店)297m左右,方便居民用餐。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗设施一般。小区距离南昌大学医院4.2km左右,该医院为三级医院,但距离太远,居民就医不便。小区距离长埇村卫生所402m左右,居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离倍适特药房(华南城店)105m左右,方便居民购药。
生活服务
7个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务设施较好。小区距离富源花园农贸市场1.2km左右,方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离南昌农商银行(华南城支行)461m左右,方便居民办理业务,小区距离中国电信华南城营业厅446m左右,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离南昌市公安局监管支队1.3km左右,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。小区距离江西经济管理干部学院-图书馆2km左右,居民可到此阅读书籍,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离华南城九珑府游泳馆352m左右,有喜欢游泳的居民可以选择这里。小区距离瑞都足浴306m左右,居民可到此观影放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11012元/㎡
7.41%
2月
10789元/㎡
5.24%
3月
10712元/㎡
4.49%
4月
10636元/㎡
5.99%
5月
10500元/㎡
8.98%
6月
10490元/㎡
8.94%
7月
9590元/㎡
13.24%
8月
9587元/㎡
10.58%
9月
9853元/㎡
7.79%
10月
10174元/㎡
0.89%
11月
10328元/㎡
1.76%
12月
10577元/㎡
2.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10654元/㎡
0%
2022年
10288元/㎡
3.44%
2023年
10577元/㎡
2.81%
2024年
10490元/㎡
0.82%
隆祥苑问答
隆祥苑周边小区房源