小区周边交通便利，居民出行比较方便。院士路地铁站距离小区约1.1㎞，轨道交通5号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；浙大软件学院西大门公交站距离小区约96m，508路、823路、定制18号线、微7路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车上下班比较方便；小区紧邻聚贤路，自驾出行也较为方便。

小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。宝韵音乐幼儿园(宁波高新科技广场1北)距离小区约200m，是一所私立幼儿园；万里小学距离小区约1.6㎞，是一所私立小学；宁波市国家高新区实验学校距离小区约2㎞，是一所公立中学。

小区内植被种类较为丰富，植被主要分布在楼栋周围和道路两侧，物业会定期修剪维护，高大树木和低矮灌木错落有致、层次丰富，给人们营造了一个舒适清新的环境；小区内有活动场地、康乐设施和儿童游乐设施，方便居民休闲娱乐和锻炼身体，小区道路干净整洁，整体环境比较好。

小区建筑整体以简约大方为主，外立面采用了白色涂料和灰色涂料搭配，色彩搭配较为合理，给人雅致大方的感觉。小区物业的维护工作做的比较及时，外立面看起来比较新。

小区容积率为1.6，共有9栋楼，小区户型有面积90㎡-142㎡左右的2-4室，楼间距较大，采光性比较好。

小区有1个出入口和1个地下停车场，西北门靠近新舟路，地下停车场也靠近新舟路。

小区物业服务质量较高。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，小区内卫生状况保持的比较好；小区物业会及时帮忙处理居民问题，确保居民的生活品质。

小区安保人员配备充足，保安会24小时轮班值岗，夜间还会不定时巡逻；小区内监控设施完备，能够实现多角度无死角监控，保障了居民的人身安全和财产安全。

金沙码头奥莱公园距离小区约2.1㎞，居民逛街购物比较方便；云燕超市(丹桂路店)距离小区约88m，居民采购日常生活用品比较方便；宁海食府(江南店)距离小区约530m，环境优雅整洁，是聚餐的好去处。

宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区)距离小区约930m，是一所三级甲等综合性医院；梅墟街道聚贤社区卫生服务站距离小区约86m，居民平时感冒发烧来这里就诊比较方便；和康药房(丹桂路店)距离小区约101m，居民买药比较方便。

清水桥菜市场距离小区约2.2㎞，市场内蔬菜水果种类齐全，方便居民采购生活物资；中国电信(新明北支局营业厅)距离小区约128m，居民可以来这里办理宽带和通讯类业务；中国农业银行(宁波高新区支行)距离小区约540m，居民办理银行类业务比较方便。

聚贤派出所距离小区约706m，居民有任何问题可以及时求助，为居民的人身和财产安全提供了保障；宁波市梅墟街道办事处距离小区约2.4㎞，工作人员态度热情，办事效率高，居民前来办理相关事务比较方便。

幕语环球影城(宁波店)距离小区约711m，居民可以下班后来这里看电影，丰富自己的业余生活；雅格游泳健身距离小区约819m，环境优雅整洁，喜欢健身和游泳的人群可以选择这里。

对于初次购房的新婚夫妻来说，建议购买面积90㎡左右的2室，能够满足自身的居住需求，经济压力也相对较轻，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的人群来说，建议购买面积142㎡左右的4室，房屋面积比较大，房屋数量相对较多，居住较为舒适。

小区周边交通便利，业主可将房屋推荐给上班族，可以加快房屋出售速度；小区周边医疗资源丰富，且离公园和菜市场比较近，业主可将房屋推荐给家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于三口之家来说，建议租住面积90㎡-114㎡左右的3室，家庭成员都能有相对独立的空间，居住体验比较好；对于人口较多的家庭来说，建议租住面积142㎡左右的4室，房屋数量比较多，能够较好地保护家庭成员的隐私，居住舒适度比较高。

小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响；小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；小区周边休闲娱乐设施较为完善，居民下班后能得到很好的放松。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主大多为上班族，综合素质比较高；还有一部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。