- 铁投锦华府
- 8008 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川铁投顺锦置业有限公司
- 锦程路108号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
铁投锦华府位于南充市顺庆区华凤板块,由四川铁投顺锦置业有限公司开发建设。小区一共有33栋楼,容积率为2.2,小区户型面积区间为85㎡到145㎡左右,户型为3居室到4居室。小区周边经过多年发展,有尚品时代广场等大型商场,生活设施完善成熟。小区优缺点
优点- 距离小区约2.2km有尚品时代广场,居民购物很方便;
- 距离小区约1.1km有南充市中医医院,居民看病很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积比较小;
- 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约69m有锦程路南公交站,此站停靠47路、k56路公交车,距离小区约98m有锦程路口公交站,此站停靠k56路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约530m就是青云路,居民自驾出行便捷。
附近学校
8.4 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.2
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约540m有果州境界幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.8km有南充一中附属小学,这是一所公办学校;距离小区约750m有南充市五星中学(新城校区),这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.6 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区采用丰富多样的园林景观设计,环境清新自然;小区道路两旁的的树木比较茂密,在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉;小区保洁打扫卫生比较及时,小区公共区域比较干净;小区还建有篮球场,为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有33栋楼,容积率为2.2,小区户型面积区间为85㎡到145㎡左右,户型为3居室到4居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口,为小区西门,临近锦程路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1838户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,整个小区比较美观。小区内的保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 四川晟瑞翔物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
铁投锦华府
锦程路108号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
暂无
便利店
距离小区约2.2km有尚品时代广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约105m有福利来超市,居民在此购物比较便捷;距离小区约1.5km有巴渝尚宴大酒楼(南充店),是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
15个
综合医院
23个
专科医院
距离小区约1.1km有南充市中医医院,有生病的居民可来此治疗;距离小区约300m有康万海诊所,居民感冒发烧去打针很方便;距离小区约330m有嘉宝堂大药房,药品种类齐全,居民可以在此买药。
生活服务
12个
餐饮
21个
银行
距离小区约270m有周家坝农贸市场,居民平时买菜很方便;距离小区约350m有中国农业银行(西华路分理处),居民办理金融业务比较方便;距离小区约300m有中国移动(城市花园通讯城),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约210m有南充市顺庆区交通运输局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约510m有舞凤山公园,居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松;距离小区约1.2km有南充果州图书馆,居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约240m有7潮汇主题KTV,喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下;距离小区约480m有姐妹浴足,有时间的居民来这里泡澡按摩;距离小区约1km有南充纤韵瑜伽(正阳店),居民可以来这里报名学习瑜伽。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8324元/㎡
0.41%
2月
8427元/㎡
2.89%
3月
8216元/㎡
0.87%
4月
8046元/㎡
3.46%
5月
8008元/㎡
5.32%
6月
8610元/㎡
0.29%
7月
8558元/㎡
0.91%
8月
8488元/㎡
1.22%
9月
8336元/㎡
0.29%
10月
8383元/㎡
1.46%
11月
8348元/㎡
0.04%
12月
8301元/㎡
3.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8842元/㎡
0%
2022年
8560元/㎡
3.19%
2023年
8301元/㎡
3.03%
2024年
8008元/㎡
3.53%
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