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明宇帝壹家西区

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明宇帝壹家西区

文峰街二段87号

7.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

明宇帝壹家西区位于南充市顺庆区华凤板块，小区一共有39栋楼，小区户型面积区间为90㎡到132㎡左右，户型为3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点

距离小区约780m有1227购物广场，居民购物逛街很方便；
距离小区约1.7km有南充市中心医院，居民看病方便。

缺点

小区部分楼栋靠近南门北街，噪音较多，对居民休息有一定影响；
小区内停车位不足，居民停车不方便。

区位介绍

明宇帝壹家西区隶属于南充市顺庆区华凤板块，目前板块内商业配套比较成熟，有1227购物广场分布于此，推动了板块经济的发展；该板块内有多条道路和公交线路穿过，形成板块完善的交通网络，交通发达。总体来看板块条件较好，小区处在板块之中，未来的发展前景比较可观。

地段交通

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约170m有南门中街公交站，此站停靠12路公交车，距离小区约180m有南门北街公交站，此站停靠4路、4路区间、29路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约715m就是红光路，居民自驾出行便捷方便。

附近学校

8.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.5

初中

8.7

91个

附近幼儿园

22个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约170m有文奇国际幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约750m有火花第三小学校，这是一所公办学校；距离小区1.2km有南充市第十八中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

居住品质

7.6 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况

小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区里有喷泉，业主可以在这里避暑观赏。

建筑特色

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

楼栋分布

小区一共有39栋楼，小区户型面积区间为90㎡到132㎡左右，户型为3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。

出入口

小区的主要出入口位于文峰街87号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

综合配套

竣工年限

2008

总户数

1594户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身设施；
运动场地；
活动中心。

物业服务

小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

安保

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

明宇帝壹家西区

文峰街二段87号

生活配套

7.6 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.4

餐饮服务

7.6

银行金融

8.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

2个

便利店

距离小区约780m有1227购物广场，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择距离小区约180m有宜品家超市（文峰街店），居民采买日常用品比较方便；距离小区约830m有江天一品餐饮部（滨江中路四段店），居民平时可以跟朋友在这里聚餐。

医疗资源

15个

综合医院

16个

专科医院

距离小区约1.7km有南充市中心医院，居民看病就医比较方便；距离小区约220m有南门坝社区卫生站，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约200m有福禄寿大药房，这里的药品比较多，有需要的居民可以来这里拿药。

生活服务

9个

餐饮

19个

银行

距离小区约2km有南充西门市场，居民买菜很方便；距离小区约175m有中国工商银行（南充城南支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约410m有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

公共资源

距离小区约1.7km有嘉陵区政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约540m有南门坝生态公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约830km有南充市顺庆区图书馆，有时间的居民可以来这里学习。

休闲娱乐

距离小区约800m有FOK酒吧式KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约350m有钰祥足道，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约740m有天悦瑜伽，居民学习瑜伽方便。

交易价值

8.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.3

成交量

9.8

买房建议

对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择90㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择128㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

卖房建议

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套90㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住128㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。

出租

业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。

用户评价

7.3 总分

高于78% 本商圈小区

居住体验

小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区周边交通便利，居民上下班方便。

业主特征

小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.87元/㎡

第二阶梯2.81元/㎡

第三阶梯5.61元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.04元/m³

第二阶梯2.45元/m³

第三阶梯3.06元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费