中广千隆家园
小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
中广千隆家园
白银路55-56号

8.4

综合评分

排名高于91%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中广千隆家园位于兰州市城关区五泉下广场板块，由兰州天正房地产开发有限公司开发，小区于2004年竣工，房龄较老。小区共有1栋高层住宅，小区容积率约为3。小区户型面积有41㎡-123㎡左右的1房-3房，小区可满足不同人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离鼓楼巷菜市场较近，居民买菜方便；
  • 小区距离省政府地铁站较近，居民出行方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工，房龄较老；
  • 小区临近白银路，早晚高峰期出行可能会拥堵。

区位介绍

中广千隆家园位于兰州市城关区五泉下广场板块，板块内的教育资源较好，有兰州树人中学、兰州市第五十四中学、兰州市城关区牟家庄小学等学校。板块内交通便利，公交线较广，南环东路是板块的交通要道。板块的大型商场主要有长虹商业广场，板块整体发展一般，小区未来发展空间一般。
地段交通
8.5 总分
高于62% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.2

543米

步行至地铁

264个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约1.3km有省政府地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约118m有甘肃日报公交站，该站停靠33路、75路、106路等6辆公交车，方便居民公交出行；距离小区约343m有中路子，方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 总分
高于97% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

8.7

102个

附近幼儿园

47个

附近小学

63个

附近初中

距离小区约390m有鼓楼巷幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约228m有兰州市城关区酒泉路小学，该小学是公立小学；距离小区约139m有兰州市第二十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.8 总分
高于70% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

6.5

物业服务

8.5

环境概况
小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内有健身设施，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米白色为主。小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有1栋高层住宅，小区容积率约为3。小区户型面积有41㎡-123㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有3个出入口。东北门在小区东北角，东南门在小区东南角，地上停车场在小区西北侧中间位置，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 578户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 休闲广场；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 兰州天正物业管理有限公司
物业费用
  • 1.72元/㎡/月
车位
  • 共30车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面300.00元/月
周边配套

中广千隆家园

白银路55-56号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.1

银行金融

8.3

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

22个

便利店

小区周边的商业配套完善，距离小区984m左右有百盛购物中心(兰州店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约800m处是华联超市(静宁路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约832m处有有奴思嘉峪关烤肉(正宁路店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源

14个

综合医院

31个

专科医院

距离小区约1.4km有甘肃省第二人民医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；林泽诊所距离小区约128m，居民身体不适就医方便；距离小区约73m有亚欣大药房(白银路店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务

194个

餐饮

67个

银行

小区附近生活配套较好，距离小区510m左右有鼓楼巷菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约116m处有中国民生银行(兰州分行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区174m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约228m处有豪威网吧，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约975m处有百安概念影城，情侣约会时可以到此观影。
交易价值
8.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.0

成交量

9.0

买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买68㎡左右的2房，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；123㎡左右的3房，工作生活比较方便，空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套68㎡左右的2房，合租价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择123㎡左右的3房，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。
出租
用户评价
7.8 总分
高于90% 本商圈小区
居住体验
小区距离医院、菜市场、银行较近，能够满足居民的基本需求。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较好，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
物业费

1.72元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.69元/m³

第二阶梯2.03元/m³

第三阶梯2.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费