文化小区(西固区)
文化小区(西固区)
庄浪东路806号

7.9

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

文化小区(西固区)位于兰州市西固区福利路板块,该小区由甘肃雅之居房地产开发有限责任公司开发,于2015年竣工。小区由9栋建筑构成,容积率大约是3.8。小区户型面积有94㎡-125㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为30%,绿化率一般,总体环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离虹盛•假日熊猫购物公园较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离兰州石化总医院(东区)较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化率一般,总体环境比较一般;
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便。

区位介绍

文化小区(西固区)位于兰州市西固区福利路板块,板块内有虹盛•假日熊猫购物公园、金城中心商业中心和晏溪综合商贸广场等多家购物中心,形成了大大小小多个商圈,一定程度上提升了区域的经济活力。另外板块内教育资源也比较丰富,有兰州市第八十二中学、兰化三中(东校区)和兰州市第二十八中学等多所学校,对家庭购房者有较大的吸引力。板块内还有兰州石化总医院(东区)和兰州市西固区人民医院等多所医院,为居民提供了较好的医疗保障。小区依托于板块的发展,未来发展潜力较大。
地段交通
7.3 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约221m有五一市场公交站,26路公交在此停靠,距离小区约276m有公园路口公交站,19路和27路等多路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约445m有先锋西路,方便居民自驾出行。但是距离小区约2.6km才有陈官营地铁站,该站途经轨道交通1号线,距离较远,居民乘坐轻轨出行便捷度不高。
附近学校
8.0 总分
高于77% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.6

初中

7.7

57个

附近幼儿园

23个

附近小学

25个

附近初中

小区附近学校较多,孩子上学方便。距离小区约120m有兰州石化公司文化小区幼儿园,属于公办幼儿园。距离小区约442m有兰州市西固区福利东路第二小学,距离小区约303m有省建二中,都属于公办学校。
居住品质
8.6 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约为30%,小区植被种类较少,造型一般,且被破坏的比较严重,很多地方已露出了光秃秃的地面,看起来不太美观。小区内有大片绿地,周边有儿童乐园,很多小朋友放学后喜欢到此玩耍。小区里还有凉亭、健身器材和休闲跑道,方便居民休闲锻炼。小区总体环境较为一般,有待改善。
建筑特色
小区是简单大方的风格。楼栋外观主要采用卡其色涂料粉刷。近马路一排采用双层真空玻璃, 能有效隔绝噪音。通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由9栋建筑构成,容积率大约是3.8。小区户型面积有94㎡-125㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有1个出入口,即小区北门,在兰州市西固区福利东路附近,距离蔚然锦和连锁超市(庄浪东路店)很近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2057户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 快递柜;
  • 凉亭;
  • 跑道。
物业服务
小区保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。小区内设有快递柜,方便居民收发快递。物业会定期维护楼栋外观,确保建筑整体美观。
安保
小区物业有名保安,均为男性,他们比较负责,24h在小区轮流巡逻,且小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区物业对外来人员管理也比较严格,外来人员需在保安处登记方可进入小区,确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

文化小区(西固区)

庄浪东路806号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.4

餐饮服务

7.7

银行金融

7.6

商业配套

3个

购物中心

2个

商场

77个

超市

31个

便利店

距离小区约814m有虹盛•假日熊猫购物公园,方便居民购物休闲,游览观光。距离小区约817m有北京华联(西固店),居民购物比较方便。距离小区约444m有味之艺炝锅鱼(西固店),方便居民外出就餐。
医疗资源

8个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约356m有兰州石化总医院(东区),方便居民看病就医。距离小区约728m有济惠堂诊所,居民有较小的疾病时可到此治疗。距离小区约44m有惠仁堂药业(辰光小区店),方便居民购买药品。
生活服务

131个

餐饮

32个

银行

距离小区约249m有五一菜市场(庄浪东路),居民买菜比较方便。距离小区约325m有中信银行(兰州西固支行),居民存取款比较方便。距离小区约100m有中国联通智慧生活馆(庄浪东路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约315m有丁一网络竞技馆,居民可到此上网打游戏。距离小区约1.2km有橙子瑜伽,是居民调压养颜的好去处。距离小区约592m有豪尔斯游泳健身(重邦康城店),可满足居民游泳锻炼的需求。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
如果是新婚夫妻,可以购买94㎡左右的2居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择。对于有孩子的家庭住户来说,可以购买125㎡左右的3居室,户型面积相对较大,家庭居住不显拥挤。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主在出售时附带车位一起出售,一定程度上能加快房屋出售速度。另外小区周边医疗、购物条件较好,业主也可重点关注有养老需求的家庭,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身上班族可以合租94㎡左右的2居室,共同分担房租,能减轻一部分经济压力。家庭租户可以整租125㎡左右的3居室,房间充足,居住舒适度较高。
出租
用户评价
7.8 总分
高于76% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,居民可以在小区内得到很好的锻炼。小区周边生活配套比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。但是小区停车位比较紧张,有较多下班晚的居民停车不方便。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小,住户多为本地人,小区有很多是3代人同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好,邻里之间互动较多,居住氛围较好。
入住须知
物业费

1.7元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.69元/m³

第二阶梯2.03元/m³

第三阶梯2.54元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费