- 西固花园
- 8750 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甘肃逸丰房地产开发有限公司
- 公园路80-262号
- 甘肃元盛物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
西固花园小区位于西固区福利路板块,由甘肃逸丰房地产开发有限公司开发,由2012年竣工;小区共有29栋楼,以小高层住宅楼为主,小区权属类别为商品房住宅,容积率为2.5;小区户型有2-4居室,小区户型面积约65㎡-168㎡;小区整体环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近西固人家商业广场,方便居民购物逛街;
- 小区临近兰州石化总医院(东区),方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约284m有金城公园公交站,该站停靠204路、205路公交车,方便居民公交出行;距离小区约571m有公园路,方便居民自驾出行;距离小区约2.9km有陈官营地铁站,该站途经轨道交通1号线,距离较远,居民轨交出行不方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
55个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约1km有兰州石化二十五街区幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约472m有福利路第三小学,该小学是公立小学;距离小区约541m有兰州市第八十二中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区道路旁有绿化带,绿地上种植着树木;小区有凉亭、花园,花园内有多种绿植,茂盛又整齐;小区的道路上比较干净,没有明显的落叶和垃圾,但有部分路面出现损坏现象;小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料组成;小区外立面看起来比较老旧,部分楼栋的外立面出现脱落的老化现象,整体保持的比较一般。
楼栋分布
小区共有29栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5;小区户型有2-4居室,户型面积约65㎡-168㎡;小区户型南北通透,采光通风效果较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口,西门靠近公园东路;东北门靠近小区1号楼;北东门靠近小区4号楼,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2050户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州三佳物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共170车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面180.00元/月
西固花园
公园路80-262号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km有西固人家商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约218m有北京华联(西固店),居民日常采购比较方便;距离小区约258m有红旗便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约661m有兰州石化总医院(东区),方便居民就医;距离小区约309m有济惠堂诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约156m有惠仁堂药业(西固花园店),居民买药比较方便。
生活服务
40个
餐饮
33个
银行
距离小区约787m有五一菜市场(庄浪东路),居民购买果蔬比较方便;距离小区约423m有中国农业银行,居民办理金融业务比较方便;距离小区约129m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约428m有金城公园,方便居民晨练和散步;距离小区约852m有兰州市西固区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约509m有西固区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约97m有兰州华影西固影城(公园路店),居民看电影比较方便;距离小区约438m有新爱琴海KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约856m有飞翔健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9063元/㎡
6.77%
2月
9048元/㎡
7.95%
3月
8989元/㎡
8.8%
4月
8824元/㎡
10.79%
5月
8750元/㎡
11.99%
6月
9724元/㎡
6.86%
7月
9586元/㎡
8.21%
8月
9402元/㎡
9.24%
9月
9223元/㎡
10.24%
10月
9002元/㎡
12.82%
11月
9146元/㎡
10.62%
12月
9112元/㎡
8.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10816元/㎡
0%
2022年
9968元/㎡
7.84%
2023年
9112元/㎡
8.59%
2024年
8750元/㎡
3.97%
西固花园问答
西固花园周边小区房源