西固花园
西固花园
8750 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
甘肃逸丰房地产开发有限公司
公园路80-262号
甘肃元盛物业管理有限责任公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

西固花园小区位于西固区福利路板块,由甘肃逸丰房地产开发有限公司开发,由2012年竣工;小区共有29栋楼,以小高层住宅楼为主,小区权属类别为商品房住宅,容积率为2.5;小区户型有2-4居室,小区户型面积约65㎡-168㎡;小区整体环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近西固人家商业广场,方便居民购物逛街;
  • 小区临近兰州石化总医院(东区),方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约284m有金城公园公交站,该站停靠204路、205路公交车,方便居民公交出行;距离小区约571m有公园路,方便居民自驾出行;距离小区约2.9km有陈官营地铁站,该站途经轨道交通1号线,距离较远,居民轨交出行不方便。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.7

初中

7.5

55个

附近幼儿园

24个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约1km有兰州石化二十五街区幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约472m有福利路第三小学,该小学是公立小学;距离小区约541m有兰州市第八十二中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区道路旁有绿化带,绿地上种植着树木;小区有凉亭、花园,花园内有多种绿植,茂盛又整齐;小区的道路上比较干净,没有明显的落叶和垃圾,但有部分路面出现损坏现象;小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料组成;小区外立面看起来比较老旧,部分楼栋的外立面出现脱落的老化现象,整体保持的比较一般。
楼栋分布
小区共有29栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为2.5;小区户型有2-4居室,户型面积约65㎡-168㎡;小区户型南北通透,采光通风效果较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口,西门靠近公园东路;东北门靠近小区1号楼;北东门靠近小区4号楼,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2050户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为兰州三佳物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共170车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面180.00元/月
周边配套

西固花园

公园路80-262号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

10个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km有西固人家商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约218m有北京华联(西固店),居民日常采购比较方便;距离小区约258m有红旗便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

7个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约661m有兰州石化总医院(东区),方便居民就医;距离小区约309m有济惠堂诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约156m有惠仁堂药业(西固花园店),居民买药比较方便。
生活服务

40个

餐饮

33个

银行

距离小区约787m有五一菜市场(庄浪东路),居民购买果蔬比较方便;距离小区约423m有中国农业银行,居民办理金融业务比较方便;距离小区约129m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约428m有金城公园,方便居民晨练和散步;距离小区约852m有兰州市西固区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约509m有西固区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约97m有兰州华影西固影城(公园路店),居民看电影比较方便;距离小区约438m有新爱琴海KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约856m有飞翔健身,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9063元/㎡
6.77%
2月
9048元/㎡
7.95%
3月
8989元/㎡
8.8%
4月
8824元/㎡
10.79%
5月
8750元/㎡
11.99%
6月
9724元/㎡
6.86%
7月
9586元/㎡
8.21%
8月
9402元/㎡
9.24%
9月
9223元/㎡
10.24%
10月
9002元/㎡
12.82%
11月
9146元/㎡
10.62%
12月
9112元/㎡
8.59%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10816元/㎡
0%
2022年
9968元/㎡
7.84%
2023年
9112元/㎡
8.59%
2024年
8750元/㎡
3.97%

西固花园问答