- 百纳水岸
- 8122 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连云港海川置业有限公司
- 海连东路68号
- 百纳水岸物业
小区概述
小区介绍
百纳水岸位于连云港市海州区海州板块,由连云港海川置业有限公司开发,于2017年竣工。小区规模不是很大,共由4栋楼组成,容积率大约是1.17。小区户型面积有42㎡-62㎡左右的1居室到2居室。小区绿化率约为25%,绿化率较低,环境一般。小区周边有医院、商场等各项生活配套设施,居民在此居住,生活方便快捷。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 连云港海州万达广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%,绿化率较低,环境一般;
- 小区距离大润发(郁洲北路店)比较近,会有一定的噪音影响。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约56m有百纳水岸小区公交站,1路和2路等多路公交在此停靠,距离小区约335m有凌洲路海连路口公交站,18路和27路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约441m有海连东路,为居民自驾出行提供了便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.6
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源齐全,方便孩子上学。距离小区约671m有润城幼儿园,是民办幼儿园。距离小区约882m有连云港凌州路小学,属于公办学校。距离小区约1.9km有连云港市实验学校,属于公办学校。
居住品质
8.3 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区内有1条河流,居民夏天常在附近乘凉。小区内植被种类比较多,而且物业维护比较及时,植被比较整洁,看起来比较美观,但是小区绿化率不是很高,只有25%左右,影响了小区园林的整体美观。综合来看,小区环境比较一般,绿化率有待提升。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格。楼栋外立面为橙色、浅灰色和深灰色相结合,比较时尚。外墙没有明显的墙皮脱落迹象,整个小区看起来比较美观。
楼栋分布
小区规模不是很大,共由4栋楼组成,容积率大约是1.17。小区户型面积有42㎡-62㎡左右的1居室到2居室。户型面积都比较紧凑,比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口,在海州区港城大道与凌洲东路辅路交叉路口往北约250m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 564户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.17
社区总设施
- 快递柜;
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。小区内有快递柜,居民收发快递比较方便。小区植被比较整洁,但是植被覆盖率不高,影响了小区园林的整体美观。
安保
小区内有多名保安,保安会24h轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以及时赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 百纳水岸物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上60个,地下90个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
百纳水岸
海连东路68号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
7个
便利店
距离小区约663m有连云港海州万达广场,居民购物休闲比较方便。距离小区约664m有汇民生活超市,距离小区1.9km左右还有大润发(郁洲北路店),方便居民购物。距离小区约802m有星伦多海鲜自助餐厅(连云港海州万达广场店),居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
6个
综合医院
7个
专科医院
距离小区约1.9km有连云港市第一人民医院(高新院区),距离小区2.1km左右还有连云港市第二人民医院东院,方便居民看病就医。距离小区约645m有西之润诊所,居民有感冒发烧等较小的健康问题时可以到此就诊。距离小区约790m有海王星辰健康药房(连云港海州万达广场店),居民可到此买药。
生活服务
163个
餐饮
18个
银行
距离小区约1.5km有巨龙路菜市场,方便居民及时补充生活所需。距离小区约834m有中国工商银行(新区支行),距离小区约846m有中国银行(连云港高新区支行),居民办理存取款业务比较方便。距离小区约858m有中国电信智慧家庭服务中心,距离小区约991m有中国电信(四季金辉店),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.7km有大浦派出所,居民可在此办理相关业务。距离小区约2.3km有郁洲公园,方便居民散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有五洲网咖(巨龙南路店),居民可到此上网。距离小区约625m有万达影城(连云港海州万达广场店),居民看电影比较方便。距离小区约876m有圣玛瑜伽,可满足居民休闲放松的需求。距离小区约648m有添跃健身工作室(万达店),居民可到此运动健身,提高身体素质。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8409元/㎡
9.43%
2月
8511元/㎡
8.34%
3月
9264元/㎡
0.23%
4月
9319元/㎡
0.37%
5月
8195元/㎡
11.74%
6月
8122元/㎡
12.53%
7月
9285元/㎡
5.36%
8月
9285元/㎡
5.36%
9月
9285元/㎡
5.36%
10月
9285元/㎡
5.36%
11月
9285元/㎡
0.57%
12月
8782元/㎡
5.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9837元/㎡
0%
2022年
9285元/㎡
5.61%
2023年
8782元/㎡
5.42%
2024年
8122元/㎡
7.52%
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