- 书香苑
- 9169 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳中迈置业有限公司
- 龙和西街
- 洛阳润德物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
书香苑别名中迈书香苑,隶属洛龙区大学城板块,由洛阳中迈置业有限公司开发,于2012年竣工;竣工时间较短;小区由19栋高层住宅组成,容积率约为2.99;小区户型面积是在47㎡-273㎡左右的1房到4房;小区绿化率较高,植被覆盖密集,环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区绿植较多,居住比较舒适;
- 小区距地铁站较近,居民出行便捷。
缺点- 小区楼栋靠近公路,有噪音影响;
- 小区附近没有大型商场,居民逛街购物不便;
- 小区车位比较紧张,居民停车困难。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km处有龙门高铁站地铁站,地铁2号线经过,居民地铁非常不方便;小区周边公交线路较多,小区出门约531m处有学府街关林路口南公交站,65路、72路、95路等多路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距龙和西街约124m,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
7.4 总分
高于60%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
53个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多,出小区门约392m处就有洛一高附属小学幼儿园,孩子入学方便;距离小区约322m处有洛一高附属小学,该校是公办小学;距小区约293m处还有洛阳市第二外国语学校,该校也是公办中学。
居住品质
8.7 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,花草树木多,居住环境比较好;小区内还有一些健身设施和游乐设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富居民的生活;小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,外立面以砖红色涂料为主,还有少量白色涂料,比较简约。小区整体保养维护程度较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,较美观。小区房屋外层有防水石膏防水材料,防潮保温效果较好。
楼栋分布
小区由19栋高层住宅组成,容积率约为2.99;小区户型主要有41㎡-58㎡左右的1房,45㎡-88㎡左右的2房,117㎡-158㎡左右的3房,273㎡左右的4房,房型选择较多,适合刚需和改善置业;小区户型以南北为主,主推小户型。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西门、北门、西南1门;小区西门是在西门是在龙和西街附近,北门是在龙和南路附近,西南1门是在伊洛路与龙和西街交叉口西北约150m处,这三个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 运动场地。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会清理小区垃圾,但单元内一些公共区域清理不够彻底。小区内的绿植和设施有人维护,没有出现损坏的情况;物业会在节假日会组织一些活动,增进居民之间的感情。
安保
小区配有多名保安,每个出入口有两名保安看守,保安24小时巡逻,保证小区内安全;小区监控摄像头覆盖面广,居民的财产安全有保障;小区对于陌生人和车辆进入会进行询问登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为洛阳润德物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
书香苑
龙和西街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.7
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套不完善,距离小区约3.2km处有泉舜购物中心,距离略远,居民逛街购物不够方便;距离小区约126m处有丹尼斯超市(龙和西街店),对于居民的日常需求都能满足;小区周边餐饮店较多,距离小区280m左右有和平门烤鸭店,能够满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
小区周边的医疗资源较丰富,距离小区750m左右有河南科技大学第一附属医院新区医院,该医院是一家三级乙等医院;距离小区约396m有洛龙区中迈书香苑社区卫生服务站,可为居民提供基本的医疗服务;仁泰大药房(龙和店)距离小区约517m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
20个
餐饮
13个
银行
距小区413m左右有龙和农贸市场,市场内菜品种类丰富齐全,可供居民日常采买;距小区461m左右有中国电信(龙和营业厅),居民日常可以来此缴费、办理业务; 距小区约673m左右有洛阳农商银行,居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.5km有刘氏修脚,居民下班后可以在这里做个按摩,解除一天的疲劳;世纪英豪健身(康城逸树店)距离小区2.2km左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康;距离小区931m左右有菁园-12号楼604网吧,非常受年轻朋友的喜欢,综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8841元/㎡
11.27%
2月
8898元/㎡
10.42%
3月
9374元/㎡
6.37%
4月
9171元/㎡
8.8%
5月
9169元/㎡
9.99%
6月
10322元/㎡
3.41%
7月
10300元/㎡
4.46%
8月
10148元/㎡
6.2%
9月
9513元/㎡
13.5%
10月
9342元/㎡
14.25%
11月
8984元/㎡
12.25%
12月
8926元/㎡
10.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11288元/㎡
0%
2022年
9922元/㎡
12.1%
2023年
8926元/㎡
10.04%
2024年
9169元/㎡
2.72%
书香苑问答
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