- 文兴水尚
- 5353 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳市文兴置业有限公司
- 洛宜快速通道
- 兴尚物业
小区概述
小区介绍
文兴水尚隶属宜阳区宜阳板块,由洛阳市文兴置业有限公司开发,于2018年竣工;竣工时间较短;小区总建筑面积约1200000㎡,总占地面积约276805㎡,由12栋多层、高层和小高层住宅组成,容积率约为1.7;小区户型面积是在40㎡-161㎡左右的1房到4房;小区绿化率约45%,植被覆盖密集,环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区绿植较多,居住比较舒适。
缺点- 小区楼栋靠近公路,有噪音影响;
- 小区车位比较紧张,居民停车困难;
- 小区距商场和菜场较远,居民逛街购物、日常采购不方便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,小区出门约700m处有河下村公交站,602路、603路、宜阳3路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距同力大道主干道约1.9km,居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行上比较方便。
附近学校
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.1
19个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边学校较多,方便孩子入学,出小区门约247m处就有洛阳二外附属幼儿园,孩子入学方便;距离小区约897m处有河下小学,该校是公办小学;距小区约935m处还有锦屏镇第二初级中学,该校也是公办中学。
居住品质
9.5 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约45%,植被覆盖密集,环境较好。小区植被高低错落,花草树木修剪维护做的比较好,枝繁叶茂,环境比较清新宜人。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来说给居民营造的环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,比较简约大方。小区楼栋外立面以米黄色涂料为主,色彩比较简单,比较耐脏。小区配备双层隔音玻璃,指纹密码锁。小区整体保养维护程度较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约1200000㎡,总占地面积约276805㎡,由12栋多层、高层和小高层住宅组成,容积率约为1.7;小区户型主要有40㎡-68㎡左右的1房,95㎡-98㎡左右的2房,127㎡-148㎡左右的3房,150㎡-161㎡左右的4房,户型选择较多,适合刚需和改善置业;小区楼栋间距在45m-105m左右,采光不错。
出入口
小区共有2个出入口,主出入口是在洛宜快速通道附近,还有一个南门是在文兴路附近,机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4603户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 冲浪池;
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,能够及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区监控设施完善,监控范围较广,能够较好的避免意外情况的发生,保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兴尚物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个,地下500个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
文兴水尚
洛宜快速通道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套不完善,距离小区约2.9km处有新都汇,距离略远,居民逛街购物不够方便;小区周边的便民超市较多,距离小区约12m处有文兴百货超市,约90m处还有苏美生活超市(文兴店),能满足居民采购日常的生活用品;小区周边餐饮店较多,距离小区247m左右有兄弟家常菜,吕记豆腐汤是在小区约406m处,能够满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区周边的医疗资源较丰富,距离小区1.3km左右有宜阳县人民医院,该医院是一家综合医院;距离小区约1km处有河下卫生所,居民身体若有不适,可来此做简单的诊疗;宜阳县锦屏镇安康大药店距离小区约240m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
24个
餐饮
2个
银行
小区周边便民服务配套不够完善,距小区最近的沈屯农贸市场也需要约3.1km左右,距离略远,居民日常采买不够方便;距小区658m左右有中国联通,居民日常可以来此缴费、办理业务;距小区约724m左右有中国农业发展银行,居民可以来此办理存取款等金融业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样,距离小区约2.4km有相约KTV,喜欢唱歌的居民可以下班后来这里唱歌放松;宜兴游泳馆距离小区1.5km左右,居民下班后可到这里健身,有益身体健康;距离小区1.5km左右有净空足疗,周末来此做按摩也可以很好的放松身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5250元/㎡
3.83%
2月
5226元/㎡
4.13%
3月
5327元/㎡
1.41%
4月
5339元/㎡
4.18%
5月
5353元/㎡
3.46%
6月
5596元/㎡
1.77%
7月
5548元/㎡
0.96%
8月
5366元/㎡
2.33%
9月
5414元/㎡
4.26%
10月
5418元/㎡
3.8%
11月
5118元/㎡
6.67%
12月
5126元/㎡
6.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6129元/㎡
0%
2022年
5460元/㎡
10.92%
2023年
5126元/㎡
6.12%
2024年
5353元/㎡
4.43%
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