- 唐城御府
- 9037 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳方诚置业有限公司
- 翠云路
- 顺达物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
唐城御府位于洛龙区高铁站板块,于2011年竣工,由洛阳方诚置业有限公司开发,属于商品房住宅,物业为顺达物业管理有限公司。小区由25栋多层和小高层住宅楼组成,总建筑面积约为370000㎡。小区以106㎡左右的两居室和125㎡—145㎡左右的三居室为主。小区环境较好,居民居住舒适。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
- 小区距离地铁站较近,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区内部绿化环境较好,绿化率为41%,居民居住舒适。
缺点- 小区部分楼栋一层和二层的采光效果差,影响居住体验;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.9 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
459米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区450m左右是轨道交通2号线兴洛湖地铁站,居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多,距离小区约160m是永泰街关林路口北公交站,可乘坐1路、3路、88路和207路等公交。距离小区220m左右是关林路永泰街口西公交站,可乘坐28路、38路、65路和94路等公交。小区东邻永泰街,西邻金城寨街,南靠关林路,北靠翠云路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.7
86个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育配套齐全,距离小区380m左右有阳光贝贝幼儿园(关林路),是一所民办幼儿园。距离小区390m左右是洛阳市洛龙区行知小学,该学校是一所公立小学。距离小区570m左右是洛龙区第一初级中学,是一所公办中学。距离小区1.3km左右是洛阳理工学院(王城校区),该学校是一所全日制普通本科院校。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为41%,植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有生活广场,居民饭后可以来此活动。小区设有长廊,老人可以在长廊下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内有健身设施,方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气,为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型美观。小区于2011年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由25栋多层和小高层住宅楼组成,总建筑面积约为370000㎡,容积率为2.24。小区有47㎡左右的一居室、106㎡左右的两居室、125㎡—145㎡左右的三居室、207㎡左右的四居室和220㎡—253㎡左右的五居室。小区楼栋分布均匀,户型南北通透。
出入口
小区有东门、南门、北门和地下停车场共4个出入口。小区南门和地下停车场出入口都靠近关林路,东门出入口靠近永泰街。小区北门出入口靠近翠云路,该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流,避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1519户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 长廊;
- 生活广场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.9元/㎡/月,收费较为合理。小区物业管理较好,会不定期的对社区公共设施进行维护。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区于2011年竣工,楼栋外立面较新,物业维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为顺达物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
唐城御府
翠云路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
11个
便利店
距离小区900m左右是泉舜购物中心,是居民的购物休闲的好去处。距离小区170m左右是宏升居超市,距离小区180m左右有百家福超市(翠云路店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m是元味牛肚王涮涮吧,距离小区180m左右是东北铁锅炖,居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
距离小区2.1km左右是河南科技大学第一附属医院新区医院,该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区3.4km左右是洛阳新区人民医院,该医院是一家综合医院。距离小区400m左右是泉舜社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区190m左右是一家人大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
69个
餐饮
30个
银行
距离小区470m左右是聚端农贸市场,居民购买食材方便。距离小区250m左右是洛阳农商银行(金城寨街支行),距离小区360m左右是洛阳银行(太康路支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约460m处有中国联通营业厅,距离小区670m左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区720m左右是兴洛湖公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区950m左右是河洛书苑(洛龙区泉舜广场店),居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区约290m处是洛阳市消防支队,距离小区1.6km左右是洛阳市政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约770m是好声音KTV(洛阳店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区900m左右是芳华国际SPA会所,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区930m左右是万达影城(泉舜购物中心店),居民周末可以去看电影。距离小区1.1km左右是cheers bar,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8601元/㎡
9.19%
2月
8770元/㎡
7.97%
3月
9163元/㎡
1.6%
4月
9034元/㎡
8.5%
5月
9037元/㎡
3.8%
6月
9353元/㎡
4.39%
7月
9459元/㎡
4.76%
8月
9514元/㎡
3.06%
9月
9353元/㎡
3.75%
10月
9352元/㎡
1.9%
11月
9211元/㎡
1.83%
12月
9105元/㎡
2.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11624元/㎡
0%
2022年
9349元/㎡
19.57%
2023年
9105元/㎡
2.61%
2024年
9037元/㎡
0.75%
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