- 锦绣园小区
- 6514 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京新龙房地产开发有限公司
- 创业路24号
- 北京新龙天宇物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
锦绣园小区位于涧西区高新区板块,于2001年竣工,房龄距今较老,由凯兴实业有限公司,庆恒科技有限公司开发完成。小区共有约24栋住宅,由多层组成,容积率约1.56。小区户型面积约为65㎡-143㎡,房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率33%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源较好,居民就医方便;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高;
- 小区竣工2001年,房龄较老;
- 小区绿化率约33%,绿化环境一般。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5㎞没有轨道交通,轨道交通出行不便。距离小区约215m有河洛路南苑路口公交站,途经公交路线有54路、88路等,居民可以选择公交出行;距离小区约196m即可到达海棠路/创业路(路口),居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.5
103个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约59m有锦绣园幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约895m有洛阳高新区希望路小学,是一所公办小学;距离小区约557m有洛阳高新区孙旗屯一中,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为33%,绿化面积不大,环境相对一般,绿化植被修剪一般,观赏度较差;小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,建筑的外立面采用粉色防水涂料为主;该小区于2001年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区共有约24栋住宅,由多层组成,容积率约1.56。小区户型面积约为65㎡-143㎡,房型分为二居室至四居室。小区户型设计一梯两户,南北通透,楼间距合理,采光无遮挡。
出入口
小区有多个出入口,居民进出小区便捷;小区东门临近创业路,仅行人通行;南门临近鸿都路,仅行人通行;东一门位于6号楼东侧,暂时禁止通行;西门位于11号楼西侧,西一门位于21号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1482户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 中心广场;
- 康健设施;
- 老年活动中心。
物业服务
物业收费水平比较合理,业主对物业服务比较满意;保洁人员会定期清理路面垃圾和路障,保持环境卫生干净。但由于小区楼栋较多,面积较大,有些角落也存在清理不够及时的情况。小区内部设有菜鸟驿站,为居民提供收发快递的服务,比较便民。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控设施完善,监控范围较广,能够较好避免意外情况的发生;但是小区对于外来人员的管理松散,外来人员管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 新龙天宇物业公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
锦绣园小区
创业路24号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
8个
便利店
距离小区约1.8㎞有金鼎国际购物中心,居民逛街购物比较方便;距离小区约197m有大张超市(创新店),居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区约199m有白记大盘鸡(鸿都路店),居民日常就餐比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约850m有中国人民解放军第五二二医院,是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约194m有张仲景大药房(鸿都路店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
74个
餐饮
54个
银行
距离小区约300m有佳宝蔬菜批发市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约178m有洛阳农商银行(自贸区科技支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约184m有中国移动,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约817m有洛浦生态体育休闲公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约211m有洛阳市少年儿童图书馆(高新分馆),这里图书量大,涵盖范围广,周末居民可以带孩子来此看书,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.6㎞有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约421m有镜堂足浴,足疗保健可以消除疲劳。距离小区约385m有宜康游泳健身,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6462元/㎡
12.03%
2月
5993元/㎡
19.87%
3月
6343元/㎡
13.98%
4月
6587元/㎡
10.36%
5月
6514元/㎡
10.4%
6月
7243元/㎡
9.22%
7月
6989元/㎡
12.35%
8月
6512元/㎡
19.42%
9月
6176元/㎡
23.85%
10月
6208元/㎡
22.02%
11月
6778元/㎡
12.26%
12月
6443元/㎡
12.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8319元/㎡
0%
2022年
7367元/㎡
11.44%
2023年
6443元/㎡
12.54%
2024年
6514元/㎡
1.1%
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