- 天明城二期
- 6933 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳天明置业有限公司
- 新源路10号
- 洛阳天明物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天明城二期小区位于洛龙区伊滨新区板块,于2017年建成,房龄较新。小区是由洛阳天明置业有限公司开发完成。小区楼栋共15栋左右,占地面积约150000㎡,建筑面积约430000㎡,容积率2.7左右,户型为89.9㎡左右的两室、102㎡-140㎡左右的三室、143㎡左右的四室。小区绿化率38%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年建成,房龄较新;
- 小区绿化率38%左右,环境较好;
- 小区临近商场,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边2.5km内没有综合医院,居民就医不便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离开元大道提驾庄路口公交站约269m,902路北线公交途经该站点;距离开元大道提驾庄街口公交站约316m,97路、803路公交途经该站点;距离中电银河湾公交站约348m,803路公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区临近新源路和开元大道,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
6.9 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.4
初中
7.0
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
伊滨区第二实验小学附属幼儿园距离小区约821m,是一所公立幼儿园;伊滨区第二实验小学距离小区约206m,是一所公立学校;洛阳市双语实验学校(伊滨校区)距离小区约421m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.8 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率38%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛;小区内设游乐区,有滑梯,沙池等,方便孩子玩耍;此外小区健身跑道和篮球场,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑,外立面是以深棕色涂料为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右,占地面积约150000㎡,建筑面积约430000㎡,容积率2.7左右,户型为89.9㎡左右的两室、102㎡-140㎡左右的三室、143㎡左右的四室。小区户型设计方正,通透性较好。
出入口
小区共有5个出入口,南门在新源路附近,地下车库在开元大道附近,停车场在李村镇杨湾村洛偃快速通道附近,东北门在洛偃快速通道与兴业西街交汇处东100m左右,东南门在洛偃快速通道与兴业西街交汇处东100m左右。小区出入口较多,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1229户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 沙池;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 洛阳天明物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个,地下600个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
天明城二期
新源路10号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.3
餐饮服务
7.1
银行金融
6.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
桃园生活广场距离小区约1.7km,一家综合商场,方便居民购物;家多福生活超市(天明城旗舰店)距离小区约78m,商品齐全,方便居民日常生活;旭来顺食府距离小区约38m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边2.5km内没有综合医院,其中惠仁医院距离小区约2.9km,民营综合医院,距离较远,居民就医不便;袁付村第二集体卫生室距离小区约1.2km,可以解决居民的基本健康问题;民生大药房距离小区约199m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
35个
餐饮
4个
银行
小区周边2.5km内没有农贸市场,居民买菜较为不便;郑州银行(洛阳伊滨支行)距离小区约1km,方便居民办理理财业务;中国电信距离小区约152m,方便居民办理通信业务。
公共资源
伊水湿地游园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;河洛书苑(都会心城市书房)距离小区约389m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
励志健身距离小区约2.1km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;英皇电竞馆距离小区约1.3km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;康美美容距离小区约161m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7072元/㎡
17.33%
2月
6954元/㎡
19.84%
3月
6796元/㎡
22.78%
4月
6940元/㎡
20.09%
5月
6933元/㎡
19.58%
6月
8467元/㎡
10.79%
7月
8432元/㎡
7.81%
8月
8322元/㎡
7.9%
9月
8190元/㎡
11.08%
10月
7959元/㎡
9.81%
11月
7818元/㎡
9.86%
12月
7240元/㎡
16.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10116元/㎡
0%
2022年
8650元/㎡
14.49%
2023年
7240元/㎡
16.3%
2024年
6933元/㎡
4.24%
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