- 和昌鸿景园
- 8057 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南兴昌置业有限公司
- 瀍河大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
和昌鸿景园小区位于西工区汉宫路板块,于2014年竣工,由河南兴昌置业有限公司开发完成;小区约有10栋商品房住宅,由高层建筑组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约74㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群;小区绿化率为30%,但整体环境较好,下去内还建有休闲凉亭,供业主休憩。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区距离二乔路地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区距大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便;
- 小区距大型医疗机构较远,居民看病就医较为不便。
地段交通
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距小区约1.6km是二乔路地铁站,途经轨道交通2号线;距小区约298m是瀍涧大道周山大道口东公交站,该站停靠61路、91路、98路、v6路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约414m是汉宫路与华山路交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
77个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约129m是西工区第一幼儿园,是公立幼儿园。大路口小学距离小区约557m,为公办学校。洛阳市第四十中学距离小区约1.8km,是公办学校。整体来看,小区附近教育资源较为丰富,居民孩子上学较为便利。
居住品质
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为30%,但整体环境较好,小区内还建有休闲凉亭,供业主休憩。小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,生态环境较好,让人看起来赏心悦目。小区内设有健身娱乐设施,为业主提供了运动锻炼的场所,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,楼栋外立面以砖红色和浅黄色为主。小区物业对外立面维护较好,无脱落迹象。
楼栋分布
小区约有10栋商品房住宅,由高层建筑组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约74㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区设有5个出入口,东门位于浩天置业附近,西南门位于粉婆婆土豆粉附近,东2门靠近果之家生鲜,停车场靠近duan,西北门位于琳琳超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2048户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中心花园;
- 凉亭;
- 景观湖;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内公共设施良好,没有损坏不能使用的情况,方便居民随时使用。小区道路较为干净整洁,没有明显的垃圾残留,且道路维护良好,没有破损的情况出现。
安保
小区各个大门口对进出小区车辆有严格登记,安全系数高,小区安全度较高,能有效的保障小区内部生命财产安全。小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡丰物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
和昌鸿景园
瀍河大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
13个
便利店
丹尼斯超市(汉华商贸鸿景园店)距离小区约8m左右,距离较近,日常购物方便。小区附近有多家特色餐饮,距小区约63m是马记牛肉汤(瀍涧大道店),约106m是花榕稻青花椒烤鱼店,方便居民聚会就餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
郭丽珍西医诊所距离小区约161m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约60m是宝神鹿大药房(瀍涧大道店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
47个
餐饮
11个
银行
小区距离中沟生活广场(农贸市场)约890m,居民买菜较为方便。距离小区约203m处有洛阳农商银行(和昌支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为丰富,距小区约1.1km是牛牛网吧(绿色家园网络),居民可到此处上网;距小区约2.0km是时代星光KTV,居民可到此处唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8163元/㎡
13.02%
2月
8115元/㎡
13.84%
3月
7804元/㎡
17.4%
4月
7890元/㎡
16.09%
5月
8057元/㎡
11.85%
6月
9053元/㎡
11.24%
7月
8807元/㎡
12.13%
8月
8509元/㎡
18.02%
9月
8401元/㎡
15.96%
10月
8398元/㎡
14.05%
11月
8260元/㎡
12.71%
12月
8224元/㎡
11.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10521元/㎡
0%
2022年
9301元/㎡
11.6%
2023年
8224元/㎡
11.58%
2024年
8057元/㎡
2.03%
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