- 建业贰号城邦
- 8460 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳国泰美居乐置业有限公司
- 中州东路
- 河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
小区概述
小区介绍
建业贰号城邦小区位于瀍河区下园板块,于2019年竣工,由洛阳国泰美居乐置业有限公司开发完成;小区总占地面积约133333㎡,总建筑面积约11600㎡,容积率约为5.8,共有7栋住宅;小区户型面积大约在83㎡-150㎡之间,主要面积有83㎡-89㎡左右的两房、106㎡-133㎡左右的三房和150㎡左右的四房。小区优缺点
优点- 学校周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区距离地铁站近,居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近启明南路,会有一些噪音污染。
地段交通
8.9 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
129米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,轨道交通1号线启明南路地铁站距离小区约246m,居民轨交出行便利;16路、17路、19路等众多公交可以在距离小区194m左右的中州东路启明南路口公交站乘坐,居民公交出行也十分方便;启明南路/中州东路(路口)距离小区约245m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
9.0
初中
8.3
87个
附近幼儿园
40个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,聪博幼儿园距离小区约363m,是一所民办幼儿园;新建小学距离小区约529m,该学校是一所公办小学;洛阳市第一中学距离小区约920m,该校是一所公立中学。
居住品质
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
6.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%左右,小区道路两旁种植了各类花草树木,呈现一片生机勃勃;小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象;小区的楼道有人定期清洁,整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主,外观高档气派;楼栋外立面以米色和棕色为主色调,整体简约优雅;小区物业对外立面维护的较好,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约133333㎡,总建筑面积约11600㎡,容积率约为5.8,共有7栋住宅;小区户型面积大约在83㎡-150㎡之间,主要面积有83㎡-89㎡左右的两房、106㎡-133㎡左右的三房和150㎡左右的四房;小区楼栋分布合理,楼间距在45m-70m左右,采光效果较好。
出入口
小区主要出入口在中州东路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3316户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心广场;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南建业物业管理有限公司洛阳分公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
建业贰号城邦
中州东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
15个
便利店
小区周边商业资源较丰富,永盛购物广场(启明西路店)距离小区1.4km左右,能够满足居民的购物需求。家豪超市距离小区约223m,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。金百年便利店距离小区582m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
12个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,洛阳市第一人民医院距离小区约1.6km,是一所三级综合医院。旭升村第二卫生室距离小区317m左右,居民看病就医十分方便。张仲景大药房(启明南路店)距离小区约522m,可以满足居民日常购药需求。
生活服务
93个
餐饮
22个
银行
小区生活服务配套较多,小区出门约1.2km处有下园路农贸大市场,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。距离小区450m左右有洛阳农商银行(城东支行),居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约339m,可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,旮旯酒吧距离小区2.1km,里面气氛活跃,居民下班后可以去此喝酒娱乐。潮KTV(启明路店)距离小区252m左右,喜欢唱歌的居民可以选择这里。佳兴网吧距离小区约884m,居民可以在下班后来此上网玩游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8676元/㎡
2.62%
2月
8622元/㎡
3.48%
3月
8706元/㎡
5.7%
4月
8467元/㎡
10.11%
5月
8460元/㎡
10.1%
6月
9304元/㎡
6.21%
7月
9160元/㎡
6.89%
8月
9096元/㎡
7.0%
9月
9140元/㎡
7.48%
10月
8780元/㎡
8.87%
11月
8751元/㎡
4.96%
12月
8724元/㎡
3.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10582元/㎡
0%
2022年
9014元/㎡
14.82%
2023年
8724元/㎡
3.22%
2024年
8460元/㎡
3.03%
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