- 滨河新村
- 6778 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南地久置业集团有限公司
- 南苑路17号
- 洛阳地久物业有限公司
小区概述
小区介绍
滨河新村小区位于洛阳市涧西区高新区板块,由河南地久置业有限公司开发建成,于2001年竣工,小区楼栋总数为24栋,由小高层组成,容积率为1.9,绿化率30%,小区主力户型面积为99㎡左右的两居室,146㎡左右的三居室。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区距离医院较近,居民就医方便;
- 小区附近有大型商场,居民购物方便;
- 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民地铁出行不便;
- 小区于2001年竣工,房龄较老。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.7㎞左右有隋唐园-地铁站,途经轨道交通2号线,居民地铁出行不便。距离小区180m左右有创业路北口-公交站,途经此站的公交线路有2路和12路,距离小区200m左右有南苑路南昌路口-公交站,2路、6路、7路、12路等多条公交线路途经此站,居民公交出行方便。距离小区3.5㎞左右有九都西路与郑卢高速公路交叉口,居民自驾出行不方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.1
初中
7.5
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区90m左右有滨河新村双语幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有涧西区周山路小学,是一所公立小学。距离小区780m左右有洛阳高新区孙旗屯一中,是一所公立中学。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%,但是整体环境较好,小区道路两旁种植树木种类较多,生长茂盛,小区里有健身器材,休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为白色涂料粉刷而成,整体比较简洁大气,近马路一排有双层真空玻璃,隔音好。小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为24栋,由小高层组成,容积率为1.9,小区主力户型面积为99㎡左右的两居室,146㎡左右的三居室。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
滨河新村小区共有5个出入口,北门位于南苑路17号,西门位于创业路3号附近,东门位于南昌路268号,仅供行人通行,东1门位于南昌路262附近,停车场位于南苑路,靠近大众原汁牛肉汤。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1330户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。小区物业服务较好,工作人员工作认真负责。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 河南地久物业管理有限公司
物业费用
- 0.46元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
滨河新村
南苑路17号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
82个
超市
12个
便利店
距离小区1.4㎞左右有王府井购物中心(南昌路店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区160m左右有骏景超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有易客来24小时连锁便利(NO.47),居民购物方便。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
距离小区760m左右有中国人民解放军第五二二医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区150m左右有众心堂国医馆,可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有宇康大药房(创业路店),居民买药方便。
生活服务
101个
餐饮
52个
银行
距离小区300m左右有佳宝蔬菜批发市场,居民买菜方便。距离小区240m左右有中国工商银行(洛阳滨河支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(创业路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有洛浦生态体育休闲公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区300m左右有高新派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有唻咔(南昌路店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7267元/㎡
9.56%
2月
7185元/㎡
12.39%
3月
7042元/㎡
14.5%
4月
6795元/㎡
16.26%
5月
6778元/㎡
13.28%
6月
7644元/㎡
8.1%
7月
7683元/㎡
7.73%
8月
7720元/㎡
6.01%
9月
7406元/㎡
9.34%
10月
7294元/㎡
12.63%
11月
7431元/㎡
11.08%
12月
7370元/㎡
11.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9143元/㎡
0%
2022年
8285元/㎡
9.38%
2023年
7370元/㎡
11.04%
2024年
6778元/㎡
8.03%
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